Signal Vente

4bis Avenue Saint-Symphorien 56000 Vannes

Appartement · étage 0 · 60 m² · DPE établi le 01/09/2026 (il y a 36 j)

D énergieD GESn° 2656E2238418J

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

43
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 3 mois

Le logement

Surface60 m²
Construction1948-1974
ChauffageGaz naturel (collectif)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation242 kWh/m²/an
Émissions41 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 607 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
25/09/2026appartement070 m²ED26361
22/06/2026appartement072 m²CC16641
04/02/2026appartement028 m²CC19928
03/12/2025appartement058 m²CC16428

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 4 209 €/m² à Vannes (903 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen252 961 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation225 742 – 265 002 €
Soit4 083 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
26/12/202514 Rue Du Mene 56000 VannesAppartement101 m²364 000 €3 604
23/12/202542 Av Victor Hugo 56000 VannesAppartement30 m²132 400 €4 413
19/12/202541 Bd De La Paix 56000 VannesAppartement34 m²145 000 €4 265
17/12/202562 Av Victor Hugo 56000 VannesAppartement34 m²120 000 €3 529
12/12/202530 Av Victor Hugo 56000 VannesAppartement39 m²130 000 €3 333
05/12/20252 Rle Du Moulin 56000 VannesAppartement92 m²344 040 €3 740
21/11/202538 Bd De La Paix 56000 VannesAppartement35 m²90 000 €2 571
20/11/202512 Av Victor Hugo 56000 VannesAppartement19 m²90 000 €4 737
19/11/20257 Av Saint Symphorien 56000 VannesAppartement54 m²90 232 €1 671
14/11/20256 Pl Cabello 56000 VannesAppartement41 m²147 000 €3 585
05/11/202530 Av Victor Hugo 56000 VannesAppartement68 m²104 812 €1 541
03/11/202512 Av Favrel Et Lincy 56000 VannesAppartement58 m²259 000 €4 466
03/11/202522 Rue De La Boucherie 56000 VannesAppartement46 m²175 000 €3 804
29/10/202538 Bd De La Paix 56000 VannesAppartement35 m²132 500 €3 786
28/10/202511 Rue De L Etang 56000 VannesAppartement76 m²330 000 €4 342