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25 Rue des Crupes 62223 Saint-Nicolas

Maison · étage 0 · DPE établi le 29/06/2026 (il y a 99 j) · n° 2662E1747832X

F énergie   F GES
Score de vente 50/100 · Moyen
Surface82 m²
Construction1948-1974
Consommation329 kWh/m²/an
Émissions72 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 837 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étébon

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
19/08/2026maison–95 m²EE27861
22/06/2026maison082 m²FF33550

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 874 €/m² à Saint-Nicolas (48 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen153 855 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation123 146 – 144 563 €
Soit1 630 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
25/10/20259 Rue Du Hameau Des Grives 62223 Saint-NicolasMaison102 m²195 000 €1 912
18/10/202555 Rue Des Crupes 62223 Saint-NicolasMaison102 m²190 000 €1 863
28/08/202520 Rue Des Crupes 62223 Saint-NicolasMaison102 m²169 000 €1 657
27/08/202532 Rue De La Forge Au Fer 62223 Saint-NicolasMaison120 m²338 400 €2 820
27/08/20251 Rue Du Hameau Des Perdrix 62223 Saint-NicolasMaison87 m²135 000 €1 552
20/08/20258 Rue Des Crupes 62223 Saint-NicolasMaison102 m²191 500 €1 877
31/07/202520 Rue Du Hameau Des Grives 62223 Saint-NicolasMaison102 m²194 000 €1 902
06/06/202518 Rue Saint Hubert 62223 Saint-NicolasMaison102 m²191 860 €1 881
04/06/20254 Res La Bougie 62223 Saint-NicolasMaison101 m²150 100 €1 486
28/05/202523 Rue Saint Hubert 62223 Saint-NicolasMaison95 m²188 000 €1 979
04/12/202423 Rue De La Forge Au Fer 62223 Saint-NicolasMaison150 m²328 000 €2 187
07/10/202455 Rue Des Crupes 62223 Saint-NicolasMaison102 m²112 700 €1 105
10/07/20243 Rue Du Hameau Des Grives 62223 Saint-NicolasMaison102 m²130 000 €1 275
27/06/202462 Rue Des Crupes 62223 Saint-NicolasMaison102 m²174 000 €1 706
05/03/202415 Rue Du Hameau Des Lievres 62223 Saint-NicolasMaison102 m²163 000 €1 598