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4 Rue des Frères Emmanuel-Joseph et Louis Amadéo 69200 Vénissieux

Appartement · étage 0 · DPE établi le 17/03/2026 (il y a 203 j) · n° 2669E0750593V

D énergie   D GES
Score de vente 28/100 · Faible
Surface37 m²
Construction2013-2021
Consommation154 kWh/m²/an
Émissions31 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé773 €/an
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriestrès bonne / très bonne
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

Aucun signal particulier au-delà de la base.

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
23/09/2026immeuble037 m²CC13430
16/05/2026appartement037 m²CC8833
23/03/2026appartement139 m²CC11228
06/11/2025appartement036 m²CC10628
30/10/2025appartement038 m²CC13128

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 343 €/m² à Vénissieux (526 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen122 688 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation109 487 – 128 528 €
Soit3 243 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
23/12/20254 Rue Des Freres Amadeo 69200 VénissieuxAppartement37 m²130 000 €3 514
13/11/2025102 Av Jules Guesde 69200 VénissieuxAppartement53 m²150 000 €2 830
09/10/20256 Rue Moliere 69200 VénissieuxMaison145 m²310 000 €2 138
03/10/2025111 Av Jules Guesde 69200 VénissieuxAppartement59 m²185 000 €3 136
25/09/20252 Rue Des Freres Amadeo 69200 VénissieuxAppartement60 m²180 000 €3 000
23/09/202531 Rue Marcel Pagnol 69200 VénissieuxAppartement73 m²170 000 €2 329
22/09/2025113 B Av Jules Guesde 69200 VénissieuxAppartement68 m²201 500 €2 963
09/09/2025104 Av Jules Guesde 69200 VénissieuxAppartement53 m²115 500 €2 179
09/09/2025101 Av Jules Guesde 69200 VénissieuxAppartement39 m²129 000 €3 308
19/08/20252 Rue Des Freres Amadeo 69200 VénissieuxAppartement36 m²141 000 €3 917
30/07/2025115 Av Jules Guesde 69200 VénissieuxAppartement46 m²175 000 €3 804
22/07/2025100 Av Jules Guesde 69200 VénissieuxAppartement65 m²160 000 €2 462
17/06/202523 Rue Marcel Pagnol 69200 VénissieuxAppartement86 m²192 000 €2 233
06/06/202529 Rue Marcel Pagnol 69200 VénissieuxAppartement61 m²174 000 €2 852
04/06/202527 Rue Marcel Pagnol 69200 VénissieuxAppartement61 m²150 000 €2 459