Signal Vente

Rue des Fontenelles 72000 Le Mans

Appartement · étage 0 · DPE établi le 25/08/2026 (il y a 42 j) · n° 2672E2192185U

D énergie   D GES
Score de vente 51/100 · Moyen
Surface56 m²
Construction1962
Consommation215 kWh/m²/an
Émissions35 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 316 €/an
ChauffageGaz naturel (collectif)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étébon

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
24/08/2026appartement033 m²FC37958
14/08/2026appartement026 m²CC12743
14/08/2026appartement033 m²CB18643
14/08/2026appartement033 m²CB18643
13/08/2026appartement062 m²CA14943
13/08/2026appartement011 m²CA23233
13/08/2026maison033 m²DB20245
12/08/2026maison081 m²DD23045
26/08/2025maison0111 m²CC7430

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 235 €/m² à Le Mans (1 758 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen182 454 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation162 822 – 191 139 €
Soit3 138 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
25/11/20259 Rue Des Romarins 72000 Le MansAppartement54 m²105 000 €1 944
10/11/20251 Rue Des Hortensias 72000 Le MansAppartement86 m²130 000 €1 512
29/10/202511 Rue Des Romarins 72000 Le MansAppartement50 m²63 000 €1 260
02/10/20259 Rue Des Romarins 72000 Le MansAppartement33 m²58 000 €1 758
01/10/2025203 Rue Des Maillets 72000 Le MansAppartement67 m²115 000 €1 716
01/10/20257 Rue Anna De Noailles 72000 Le MansMaison106 m²290 000 €2 736
26/09/202599 Rue De Bonnetable 72000 Le MansAppartement63 m²182 000 €2 889
22/09/20256 Rue Du Muguet 72000 Le MansMaison88 m²250 000 €2 841
12/09/20259 Rue Des Romarins 72000 Le MansAppartement33 m²63 000 €1 909
10/09/20252 Rue Anna De Noailles 72000 Le MansMaison101 m²270 000 €2 673
08/09/20259 Rue Des Romarins 72000 Le MansAppartement41 m²80 000 €1 951
27/08/2025203 Rue Des Maillets 72000 Le MansAppartement60 m²71 000 €1 183
26/08/202513 Rue Des Romarins 72000 Le MansAppartement50 m²60 000 €1 200
18/08/20251 Rue Des Hortensias 72000 Le MansAppartement86 m²80 000 €930
04/07/202523 Rue Francis Carco 72000 Le MansMaison126 m²283 018 €2 246