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41 Rue de Richebourg 72000 Le Mans

Appartement · étage 0 · DPE établi le 21/09/2026 (il y a 15 j) · n° 2672E2403565U

F énergie   F GES
Score de vente 58/100 · Moyen
Surface22 m²
Constructionavant 1948
Consommation363 kWh/m²/an
Émissions78 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé769 €/an
ChauffageGaz naturel (collectif)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Petite surface, souvent locative

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
22/09/2026appartement013 m²FF50458
12/02/2026appartement018 m²DD25818

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 235 €/m² à Le Mans (1 758 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen71 170 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation56 964 – 66 871 €
Soit2 814 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
31/12/202578 Rue Nationale 72000 Le MansAppartement60 m²151 000 €2 517
30/12/202590 Rue Nationale 72000 Le MansAppartement37 m²39 000 €1 054
30/12/202512 Rue Du Greffier 72000 Le MansAppartement40 m²83 000 €2 075
30/12/202516 All Jean Dolige 72000 Le MansAppartement60 m²92 000 €1 533
29/12/20255 Rue Nationale 72000 Le MansAppartement44 m²91 500 €2 080
29/12/2025146 Rue Nationale 72000 Le MansAppartement60 m²115 000 €1 917
29/12/202557 Rue Navarin 72000 Le MansMaison72 m²125 000 €1 736
26/12/202523 Rue Wagram 72000 Le MansAppartement32 m²440 000 €13 750
26/12/202523 Rue Wagram 72000 Le MansAppartement42 m²440 000 €10 476
26/12/202523 Rue Wagram 72000 Le MansAppartement37 m²440 000 €11 892
26/12/202523 Rue Wagram 72000 Le MansAppartement65 m²440 000 €6 769
23/12/202515 Rue De Fleurus 72000 Le MansAppartement54 m²132 000 €2 444
23/12/202514 All Jean Dolige 72000 Le MansAppartement61 m²75 000 €1 230
22/12/20253 Rue Du Chanoine J Lelievre 72000 Le MansAppartement26 m²61 000 €2 346
19/12/202516 All Jean Dolige 72000 Le MansAppartement48 m²93 000 €1 938