Signal Vente

23 Chemin des patinières 74100 Vétraz-Monthoux

Appartement · étage 0 · DPE établi le 28/01/2026 (il y a 251 j) · n° 2674E0260090N

C énergie   C GES
Score de vente 28/100 · Faible
Surface46 m²
Construction2006-2012
Consommation109 kWh/m²/an
Émissions14 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé511 €/an
ChauffageGaz naturel (collectif)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesbonne / très bonne
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

Aucun signal particulier au-delà de la base.

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
14/08/2026appartement074 m²CC8743
22/06/2026appartement071 m²CC8533
22/04/2026appartement272 m²CC9233

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 4 305 €/m² à Vétraz-Monthoux (116 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen195 878 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation180 207 – 211 548 €
Soit4 305 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
17/12/20252 All Des Noisetiers 74100 Vétraz-MonthouxAppartement44 m²190 000 €4 318
16/12/20253 All Des Noisetiers 74100 Vétraz-MonthouxAppartement44 m²190 000 €4 318
25/11/202510 Imp Chenet 74100 Vétraz-MonthouxAppartement73 m²361 625 €4 954
13/10/20256 Che De La Vieille Tour 74100 Vétraz-MonthouxMaison300 m²4 250 000 €14 167
17/09/20251 All Des Noisetiers 74100 Vétraz-MonthouxAppartement45 m²188 930 €4 198
28/08/202521 Rte De Livron 74100 Vétraz-MonthouxAppartement36 m²109 000 €3 028
30/07/20252 All Des Noisetiers 74100 Vétraz-MonthouxAppartement69 m²252 800 €3 664
10/07/202523 Rte De Livron 74100 Vétraz-MonthouxAppartement76 m²235 000 €3 092
24/06/202523 Che Des Patinieres 74100 Vétraz-MonthouxAppartement72 m²302 700 €4 204
16/06/202519 Rte De Livron 74100 Vétraz-MonthouxAppartement71 m²193 450 €2 725
13/06/20251 All Du Chateau De Livron 74100 Vétraz-MonthouxAppartement60 m²250 000 €4 167
12/06/202523 Che Des Patinieres 74100 Vétraz-MonthouxAppartement46 m²225 000 €4 891
06/05/202527 Rte De Livron 74100 Vétraz-MonthouxAppartement76 m²248 000 €3 263
24/04/202523 Che Des Patinieres 74100 Vétraz-MonthouxAppartement68 m²312 000 €4 588
27/03/20252 All Des Noisetiers 74100 Vétraz-MonthouxAppartement44 m²192 500 €4 375