Signal Vente

46 Avenue de Geneve 74200 Thonon-les-Bains

Appartement · étage 0 · 37 m² · DPE établi le 09/03/2026 (il y a 211 j)

F énergieF GESn° 2674E0670011S

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

51
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Construit avant 1975

Le logement

Surface37 m²
Construction1966
ChauffageGaz naturel (collectif)
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation345 kWh/m²/an
Émissions75 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 236 €/an
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
03/09/2026appartement054 m²FF33358
07/11/2025appartement049 m²FF35543

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 4 285 €/m² à Thonon-les-Bains (745 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen159 831 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation127 928 – 150 177 €
Soit3 728 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
31/12/202534 Av De Geneve 74200 Thonon-les-BainsAppartement66 m²195 000 €2 955
19/12/20256 Che Des Croz 74200 Thonon-les-BainsAppartement42 m²230 000 €5 476
19/12/202549 All Des Bosnis 74200 Thonon-les-BainsMaison201 m²670 000 €3 333
15/12/202513 Av De Geneve 74200 Thonon-les-BainsAppartement88 m²370 000 €4 205
26/11/202525 Av De Geneve 74200 Thonon-les-BainsAppartement54 m²274 000 €5 074
10/11/202534 Av De Geneve 74200 Thonon-les-BainsAppartement45 m²168 000 €3 733
24/10/20256 Che De La Brise 74200 Thonon-les-BainsAppartement87 m²200 000 €2 299
21/10/202559 All Des Bosnis 74200 Thonon-les-BainsMaison153 m²800 000 €5 229
20/10/202534 Av De Geneve 74200 Thonon-les-BainsAppartement41 m²125 000 €3 049
16/10/202556 Av De Geneve 74200 Thonon-les-BainsAppartement81 m²341 338 €4 214
28/08/202565 Che De Morcy 74200 Thonon-les-BainsAppartement79 m²480 000 €6 076
29/07/202557 B Av De Geneve 74200 Thonon-les-BainsMaison189 m²427 500 €2 262
25/07/202565 Che De Morcy 74200 Thonon-les-BainsAppartement61 m²375 000 €6 148
23/07/202550 B Av De Geneve 74200 Thonon-les-BainsAppartement34 m²120 000 €3 529
30/06/20252 B Che Des Croz 74200 Thonon-les-BainsMaison120 m²600 000 €5 000