Signal Vente

44 Impasse Perce Neige 74330 Epagny Metz-Tessy

Appartement · étage 0 · 29 m² · DPE établi le 27/07/2026 (il y a 72 j)

D énergieB GESn° 2674E1990606V

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

43
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 3 mois

Le logement

Surface29 m²
Construction1983-1988
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation266 kWh/m²/an
Émissions10 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé953 €/an
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
19/05/2026appartement051 m²CB17033
17/10/2025appartement029 m²DB21628
06/08/2025appartement047 m²CB15928

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 5 317 €/m² à Epagny Metz-Tessy (77 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen153 130 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation136 653 – 160 419 €
Soit5 157 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
23/12/2025277 B Rue Des Lucioles 74330 Epagny Metz-TessyAppartement69 m²417 000 €6 043
19/12/2025229 E Rue Du Chateau 74330 Epagny Metz-TessyMaison108 m²606 890 €5 619
11/12/2025214 Rue De Mionnaz 74330 Epagny Metz-TessyAppartement68 m²322 800 €4 747
22/11/2025277 A Rue Des Lucioles 74330 Epagny Metz-TessyAppartement32 m²213 725 €6 679
01/10/2025178 Rue Du Bon Temps 74330 Epagny Metz-TessyMaison84 m²493 500 €5 875
26/09/2025277 A Rue Des Lucioles 74330 Epagny Metz-TessyAppartement81 m²499 280 €6 164
23/09/202524 Imp Perce Neige 74330 Epagny Metz-TessyMaison73 m²522 000 €7 151
03/09/2025447 Rue Du Nante 74330 Epagny Metz-TessyAppartement59 m²347 170 €5 884
11/07/2025317 Rue Des Lucioles 74330 Epagny Metz-TessyAppartement44 m²276 000 €6 273
10/07/2025212 Rue De Mionnaz 74330 Epagny Metz-TessyAppartement18 m²133 500 €7 417
30/06/2025214 Rue De Mionnaz 74330 Epagny Metz-TessyAppartement68 m²56 000 €824
15/04/2025222 Rue De La Liberte 74330 Epagny Metz-TessyMaison98 m²468 340 €4 779
19/03/202551 Rue Des Primeveres 74330 Epagny Metz-TessyMaison90 m²610 000 €6 778
18/03/2025212 Rue De Mionnaz 74330 Epagny Metz-TessyAppartement77 m²296 000 €3 844
07/03/2025109 All Des Maraichers 74330 Epagny Metz-TessyAppartement60 m²350 800 €5 847