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4 Impasse des Dahlias 74100 Vétraz-Monthoux

Appartement · étage 0 · DPE établi le 10/09/2026 (il y a 26 j) · n° 2674E2325975Q

C énergie   C GES
Score de vente 53/100 · Moyen
Surface40 m²
Construction2013-2021
Consommation107 kWh/m²/an
Émissions21 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé596 €/an
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriestrès bonne / très bonne
Confort d'étémoyen

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Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
01/07/2026appartement034 m²CC11433
01/07/2026appartement040 m²CC8433
14/04/2026appartement040 m²CC9133
02/02/2026appartement040 m²CC12718

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 4 305 €/m² à Vétraz-Monthoux (116 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen170 478 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation156 840 – 184 116 €
Soit4 305 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
23/12/202545 Rte De Monthoux 74100 Vétraz-MonthouxMaison72 m²210 000 €2 917
16/12/20258 All Des Bois Boccard 74100 Vétraz-MonthouxMaison91 m²422 000 €4 637
15/09/20253 Imp Des Merlettes 74100 Vétraz-MonthouxMaison69 m²184 500 €2 674
12/09/2025108 Rte De Taninges 74100 Vétraz-MonthouxAppartement111 m²494 000 €4 450
16/07/20257 Che Des Rochers 74100 Vétraz-MonthouxAppartement56 m²285 000 €5 089
15/07/202514 Rte Du Stade 74100 Vétraz-MonthouxMaison107 m²476 000 €4 449
09/06/20251 All Des Bois Boccard 74100 Vétraz-MonthouxMaison160 m²505 000 €3 156
30/05/20258 Imp Du Vernay 74100 Vétraz-MonthouxAppartement86 m²290 000 €3 372
17/04/20259 Imp Des Houchettes 74100 Vétraz-MonthouxMaison120 m²510 000 €4 250
12/02/202527 Che Du Fourneau 74100 Vétraz-MonthouxMaison90 m²395 000 €4 389
27/12/202498 A Rte De Taninges 74100 Vétraz-MonthouxAppartement85 m²398 274 €4 686
05/12/202472 Rte De Taninges 74100 Vétraz-MonthouxAppartement70 m²282 950 €4 042
17/10/202474 C Rte De Taninges 74100 Vétraz-MonthouxMaison113 m²479 100 €4 240
03/10/20248 Imp Des Voirons 74100 Vétraz-MonthouxMaison78 m²319 000 €4 090
02/08/202487 Rte De Taninges 74100 Vétraz-MonthouxMaison40 m²425 700 €10 643