Signal Vente

3 Rue Eugène Manuel 75016 Paris

Appartement · étage 0 · DPE établi le 03/04/2026 (il y a 186 j) · n° 2675E0944580C

D énergie   B GES
Score de vente 28/100 · Faible
Surface31 m²
Construction1948-1974
Consommation258 kWh/m²/an
Émissions10 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé858 €/an
ChauffageÉlectricité (collectif)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étémoyen

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Pourquoi ce score

Aucun signal particulier au-delà de la base.

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
23/09/2026appartement020 m²FC39558
08/07/2025appartement015 m²GC78438

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 11 195 €/m² à Paris (3 024 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen349 284 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation311 701 – 365 910 €
Soit10 859 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
31/12/20259 Rue Benjamin Franklin 75016 Paris 16e ArrondissementAppartement18 m²149 000 €8 278
30/12/202536 Rue Cortambert 75016 Paris 16e ArrondissementMaison132 m²1 559 350 €11 813
30/12/202536 Rue Cortambert 75016 Paris 16e ArrondissementAppartement30 m²1 559 350 €51 978
30/12/202511 Rue Jean Bologne 75016 Paris 16e ArrondissementAppartement94 m²1 500 000 €15 957
29/12/20255 Rue Francisque Sarcey 75016 Paris 16e ArrondissementAppartement150 m²1 620 000 €10 800
26/12/202545 Rue Vineuse 75016 Paris 16e ArrondissementAppartement26 m²260 000 €10 000
23/12/202511 Rue Jean Bologne 75016 Paris 16e ArrondissementAppartement34 m²540 000 €15 882
23/12/20251 Rue Charles Dickens 75016 Paris 16e ArrondissementAppartement124 m²1 450 000 €11 694
23/12/202514 Rue De La Tour 75016 Paris 16e ArrondissementAppartement85 m²905 000 €10 647
23/12/20257 B Rue Des Eaux 75016 Paris 16e ArrondissementAppartement40 m²375 000 €9 375
18/12/202511 Rue Jean Bologne 75016 Paris 16e ArrondissementAppartement132 m²1 170 000 €8 864
18/12/202511 Rue Jean Bologne 75016 Paris 16e ArrondissementAppartement76 m²1 170 000 €15 395
16/12/202515 Rue Petrarque 75016 Paris 16e ArrondissementAppartement70 m²870 000 €12 429
16/12/202521 Rue Raynouard 75016 Paris 16e ArrondissementAppartement170 m²2 150 000 €12 647
15/12/202544 Rue De La Tour 75016 Paris 16e ArrondissementAppartement225 m²4 111 800 €18 275