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3 Rue Eugène Manuel 75116 Paris

Appartement · étage 0 · DPE établi le 23/09/2026 (il y a 13 j) · n° 2675E2428288U

F énergie   C GES
Score de vente 58/100 · Moyen
Surface20 m²
Constructionavant 1948
Consommation395 kWh/m²/an
Émissions15 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé941 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Petite surface, souvent locative

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
03/04/2026appartement031 m²DB25828
08/07/2025appartement015 m²GC78438

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 11 195 €/m² à Paris (3 024 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen221 661 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation177 417 – 208 273 €
Soit9 740 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
31/12/20259 Rue Benjamin Franklin 75016 Paris 16e ArrondissementAppartement18 m²149 000 €8 278
30/12/202536 Rue Cortambert 75016 Paris 16e ArrondissementMaison132 m²1 559 350 €11 813
30/12/202536 Rue Cortambert 75016 Paris 16e ArrondissementAppartement30 m²1 559 350 €51 978
30/12/202511 Rue Jean Bologne 75016 Paris 16e ArrondissementAppartement94 m²1 500 000 €15 957
29/12/20255 Rue Francisque Sarcey 75016 Paris 16e ArrondissementAppartement150 m²1 620 000 €10 800
26/12/202545 Rue Vineuse 75016 Paris 16e ArrondissementAppartement26 m²260 000 €10 000
23/12/202511 Rue Jean Bologne 75016 Paris 16e ArrondissementAppartement34 m²540 000 €15 882
23/12/20251 Rue Charles Dickens 75016 Paris 16e ArrondissementAppartement124 m²1 450 000 €11 694
23/12/202514 Rue De La Tour 75016 Paris 16e ArrondissementAppartement85 m²905 000 €10 647
23/12/20257 B Rue Des Eaux 75016 Paris 16e ArrondissementAppartement40 m²375 000 €9 375
18/12/202511 Rue Jean Bologne 75016 Paris 16e ArrondissementAppartement132 m²1 170 000 €8 864
18/12/202511 Rue Jean Bologne 75016 Paris 16e ArrondissementAppartement76 m²1 170 000 €15 395
16/12/202515 Rue Petrarque 75016 Paris 16e ArrondissementAppartement70 m²870 000 €12 429
16/12/202521 Rue Raynouard 75016 Paris 16e ArrondissementAppartement170 m²2 150 000 €12 647
15/12/202544 Rue De La Tour 75016 Paris 16e ArrondissementAppartement225 m²4 111 800 €18 275