Signal Vente

563 Avenue du Colonel Fabien 77190 Dammarie-les-Lys

Appartement · étage 0 · 74 m² · DPE établi le 23/07/2026 (il y a 76 j)

E énergieE GESn° 2677E1972745Z

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

59
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le logement

Surface74 m²
Construction1960
ChauffageGaz naturel (collectif)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation300 kWh/m²/an
Émissions56 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 257 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
05/02/2026appartement073 m²DD16928
18/11/2025appartement253 m²FF39951
18/09/2025appartement073 m²GG46756
29/08/2025appartement063 m²EE28736

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 2 683 €/m² à Dammarie-les-Lys (138 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen198 542 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation168 046 – 197 271 €
Soit2 468 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/2025821 Av Du Colonel Fabien 77190 Dammarie-les-LysMaison96 m²329 000 €3 427
30/12/2025821 Av Du Colonel Fabien 77190 Dammarie-les-LysAppartement28 m²329 000 €11 750
30/12/2025821 Av Du Colonel Fabien 77190 Dammarie-les-LysAppartement26 m²329 000 €12 654
30/12/2025563 Av Du Colonel Fabien 77190 Dammarie-les-LysAppartement70 m²130 500 €1 864
25/11/2025384 Av Du Colonel Fabien 77190 Dammarie-les-LysAppartement38 m²110 000 €2 895
12/11/2025626 Av Du Colonel Fabien 77190 Dammarie-les-LysAppartement72 m²172 000 €2 389
28/10/2025268 Av Du Colonel Fabien 77190 Dammarie-les-LysAppartement50 m²155 650 €3 113
01/10/202557 Rue Jean Monnet 77190 Dammarie-les-LysMaison83 m²257 000 €3 096
23/09/2025405 Av Anatole France 77190 Dammarie-les-LysAppartement63 m²155 810 €2 473
09/09/202561 Rue Jean Monnet 77190 Dammarie-les-LysMaison83 m²272 000 €3 277
05/09/2025594 Av Anatole France 77190 Dammarie-les-LysAppartement20 m²85 000 €4 250
12/08/2025113 Av Du Colonel Fabien 77190 Dammarie-les-LysMaison87 m²257 000 €2 954
07/08/2025412 Av Du Colonel Fabien 77190 Dammarie-les-LysAppartement42 m²134 000 €3 190
28/07/2025115 Av Du Colonel Fabien 77190 Dammarie-les-LysAppartement69 m²155 000 €2 246
20/06/2025626 Av Du Colonel Fabien 77190 Dammarie-les-LysAppartement87 m²177 600 €2 041