Signal Vente

31 Rue du Bocage 78440 Gargenville

Maison · étage 0 · DPE établi le 27/04/2026 (il y a 162 j) · n° 2678E1153992N

E énergie   E GES
Score de vente 43/100 · Faible
Surface86 m²
Construction1948-1974
Consommation309 kWh/m²/an
Émissions68 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 777 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
08/01/2026maison086 m²FF34245
06/01/2026maison086 m²FF41345

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 423 €/m² à Gargenville (97 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen380 820 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation322 326 – 378 383 €
Soit4 069 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
16/12/20258 Rue Du Ruisseau 78440 GargenvilleMaison25 m²165 000 €6 600
12/12/202516 Rue Jean De La Fontaine 78440 GargenvilleMaison80 m²355 000 €4 438
08/10/202564 Av De Paris 78440 GargenvilleMaison88 m²227 000 €2 580
05/09/202527 Rue Jean De La Fontaine 78440 GargenvilleMaison157 m²475 000 €3 025
01/09/202521 Rue Du Bocage 78440 GargenvilleMaison86 m²235 000 €2 733
08/07/202534 B Rue Pasteur 78440 GargenvilleMaison79 m²160 863 €2 036
28/04/202515 Rue Jean De La Fontaine 78440 GargenvilleMaison74 m²200 000 €2 703
09/04/202512 Rue Des Silenes 78440 GargenvilleMaison72 m²211 000 €2 931
28/03/202519 B Av Lucie Desnos 78440 GargenvilleMaison40 m²156 000 €3 900
14/02/202567 Rue Des Erables 78440 GargenvilleMaison88 m²222 000 €2 523
04/10/20243 Rue Des Merlettes 78440 GargenvilleMaison72 m²215 000 €2 986
21/09/20249 Rue Le Lupin 78440 GargenvilleMaison99 m²265 000 €2 677
16/08/202424 Rue Du Bocage 78440 GargenvilleMaison72 m²228 000 €3 167
02/07/202411 Rue Jean De La Fontaine 78440 GargenvilleMaison93 m²293 000 €3 151
24/06/202426 Av Mademoiselle Dosne 78440 GargenvilleAppartement50 m²120 000 €2 400