Signal Vente

49 Rue Gambetta 79100 Thouars

Immeuble · étage 0 · 222 m² · DPE établi le 12/02/2026 (il y a 237 j)

E énergieE GESn° 2679E0421821D

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

13
Probabilité de vente : Faible
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • DPE immeuble entier (souvent copropriété ou bailleur)

Le logement

Surface222 m²
Construction1948-1974
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux–

Performance énergétique

Consommation262 kWh/m²/an
Émissions55 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé6 398 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'été–

Pourquoi ce score

  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • DPE immeuble entier (souvent copropriété ou bailleur)

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
12/02/2026appartement040 m²FF36443
12/02/2026appartement094 m²DD23128
12/02/2026appartement089 m²EE24936

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 4 083 €/m² à Thouars (42 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen906 426 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation767 199 – 900 625 €
Soit3 756 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
19/12/20253 Rue Wilson 79100 ThouarsMaison140 m²152 000 €1 086
19/12/20251 Pl De La Gare 79100 ThouarsMaison92 m²170 000 €1 848
26/11/202528 Rue Anatole France 79100 ThouarsMaison87 m²61 000 €701
18/11/20251 Rue De Pressence 79100 ThouarsMaison79 m²44 500 €563
06/11/202531 Rue Anatole France 79100 ThouarsMaison116 m²93 450 €806
29/10/202513 Av Emile Zola 79100 ThouarsMaison53 m²60 000 €1 132
21/10/202575 Bd Thiers 79100 ThouarsMaison74 m²69 560 €940
16/09/202515 Rue Anatole France 79100 ThouarsMaison69 m²51 690 €749
08/09/20256 Imp Danton 79100 ThouarsMaison80 m²78 000 €975
04/09/202511 Rue Emile Combes 79100 ThouarsMaison53 m²72 560 €1 369
26/08/202545 Rue Rabelais 79100 ThouarsMaison60 m²80 000 €1 333
08/08/202543 Rue Rabelais 79100 ThouarsMaison65 m²121 000 €1 862
01/08/20259 Rue Condorcet 79100 ThouarsMaison103 m²110 000 €1 068
23/07/202518 Av Henri Barbusse 79100 ThouarsMaison73 m²57 000 €781
30/06/20258 Imp De La Cite Roux 79100 ThouarsMaison40 m²70 000 €1 750