44 Rue de Niort 79230 Vouillé
Maison · étage 0 · DPE établi le 07/04/2026 (il y a 182 j) · n° 2679E0959231T
F énergie F GES
Score de vente 60/100 · Moyen
Surface80 m²
Construction1973
Consommation317 kWh/m²/an
Émissions85 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 672 €/an
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étébon
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
- Chauffage au fioul
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 002 €/m² à Vouillé (45 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen159 359 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation127 551 – 149 734 €
Soit1 742 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 14/08/2025 | 50 Rue De Niort 79230 Vouillé | Maison | 165 m² | 328 000 € | 1 988 |
| 22/07/2025 | 16 Rue De Niort 79230 Vouillé | Maison | 139 m² | 300 000 € | 2 158 |
| 20/02/2025 | 55 Rte De Limoges 79230 Vouillé | Maison | 40 m² | 32 500 € | 813 |
| 13/09/2024 | 4 All Du Vigneau 79230 Vouillé | Maison | 97 m² | 240 000 € | 2 474 |
| 07/06/2024 | 52 Rue De Boussantin 79230 Vouillé | Maison | 118 m² | 159 000 € | 1 347 |
| 08/12/2023 | 58 Rue De Niort 79230 Vouillé | Maison | 90 m² | 170 000 € | 1 889 |