Signal Vente

7 Boulevard de Byans 81300 Graulhet

Appartement · étage 0 · 75 m² · DPE établi le 10/05/2026 (il y a 150 j)

E énergieC GESn° 2681E1267124W

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

41
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le logement

Surface75 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation307 kWh/m²/an
Émissions12 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 510 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
01/06/2026immeuble0129 m²FC34825
30/05/2026appartement054 m²GC42053

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 1 489 €/m² à Graulhet (34 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen111 675 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation94 522 – 110 960 €
Soit1 370 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
29/12/202545 Bd Byans 81300 GraulhetMaison82 m²175 000 €2 134
09/10/202512 All Des Saules 81300 GraulhetAppartement92 m²190 000 €2 065
02/10/202524 Che De La Bouscayrolle 81300 GraulhetMaison96 m²100 000 €1 042
01/10/202510 Imp Flandres Dunkerque 40 81300 GraulhetMaison94 m²94 357 €1 004
22/09/20259 Rue Urbain Fonvieille 81300 GraulhetMaison158 m²179 000 €1 133
18/09/202518 Rue Bosquet 81300 GraulhetMaison159 m²95 000 €597
30/07/202534 Rue Barricouteau 81300 GraulhetMaison37 m²81 000 €2 189
30/07/202534 Rue Barricouteau 81300 GraulhetMaison45 m²81 000 €1 800
28/07/202528 Rue Villebois Mareuil 81300 GraulhetMaison82 m²74 000 €902
09/07/202530 Bd Byans 81300 GraulhetMaison90 m²107 000 €1 189
15/04/202524 Rue Villebois Mareuil 81300 GraulhetMaison195 m²160 000 €821
07/04/202510 Rue Pasteur 81300 GraulhetAppartement50 m²148 598 €2 972
07/04/202510 Rue Pasteur 81300 GraulhetAppartement100 m²148 598 €1 486
03/04/202512 Rue Bosquet 81300 GraulhetMaison115 m²152 572 €1 327
28/03/202526 Rue Villebois Mareuil 81300 GraulhetMaison116 m²120 000 €1 034