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70 Avenue Gambetta 81000 Albi

Appartement · étage 0 · DPE établi le 30/06/2026 (il y a 98 j) · n° 2681E1760217Z

F énergie   F GES
Score de vente 48/100 · Moyen
Surface67 m²
Construction1948-1974
Consommation341 kWh/m²/an
Émissions72 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 278 €/an
ChauffageGaz naturel (collectif)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étébon

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
15/09/2026appartement857 m²DD22761
18/01/2026immeuble–1 678 m²DD16413
02/10/2025appartement056 m²DD14136
02/10/2025appartement070 m²DD22728
16/09/2025appartement568 m²DD16036
07/07/2025appartement372 m²DD21936

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 298 €/m² à Albi (469 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen222 285 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation177 917 – 208 859 €
Soit2 869 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/10/20253 Av Marechal Foch 81000 AlbiAppartement78 m²174 000 €2 231
15/10/202565 Av Marechal Foch 81000 AlbiAppartement60 m²141 000 €2 350
07/10/202526 Rue Des Pavillons 81000 AlbiMaison59 m²148 000 €2 508
16/09/20253 Av Marechal Foch 81000 AlbiAppartement76 m²63 909 €841
05/09/20251 Av Marechal Foch 81000 AlbiAppartement93 m²165 000 €1 774
05/09/202519 Av Marechal Foch 81000 AlbiAppartement18 m²62 000 €3 444
03/09/202565 Av Marechal Foch 81000 AlbiAppartement91 m²269 550 €2 962
26/08/202578 Av Gambetta 81000 AlbiAppartement77 m²275 000 €3 571
11/08/202512 Rue Leon Viala 81000 AlbiAppartement23 m²59 500 €2 587
07/08/202533 Av Marechal Foch 81000 AlbiAppartement41 m²85 000 €2 073
07/08/20251 Av Marechal Foch 81000 AlbiAppartement78 m²179 000 €2 295
06/08/202570 Av Gambetta 81000 AlbiAppartement67 m²132 500 €1 978
06/08/202570 Av Gambetta 81000 AlbiAppartement67 m²123 000 €1 836
02/08/20254 Rue Des Pressoirs 81000 AlbiMaison103 m²255 000 €2 476
31/07/202522 Rue Pierre Esquilat 81000 AlbiMaison110 m²190 000 €1 727