Signal Vente

11 Avenue Jean-Jacques Rousseau 81300 Graulhet

Maison · étage 0 · 173 m² · DPE établi le 23/07/2026 (il y a 76 j)

D énergieD GESn° 2681E1971940E

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

45
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle

Le logement

Surface173 m²
Constructionavant 1948
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation190 kWh/m²/an
Émissions40 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 485 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
14/01/2026maison0123 m²FF24752

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 594 €/m² à Graulhet (185 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen276 400 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation246 659 – 289 556 €
Soit1 546 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/202512 Che Des Acacias 81300 GraulhetMaison85 m²227 400 €2 675
18/12/20253 Av Des Clairs Logis 81300 GraulhetMaison120 m²248 100 €2 068
19/09/20257 Bd De Nagassie 81300 GraulhetMaison97 m²172 400 €1 777
02/09/202516 Rue Colonel Naudy 81300 GraulhetMaison114 m²54 000 €474
27/08/20259 Che Des Acacias 81300 GraulhetAppartement49 m²122 000 €2 490
27/08/20259 Che Des Acacias 81300 GraulhetAppartement65 m²122 000 €1 877
27/06/20258 Che De La Truillarie 81300 GraulhetMaison181 m²230 000 €1 271
20/06/202530 B Av Jean Jacques Rousseau 81300 GraulhetMaison90 m²164 600 €1 829
27/01/202514 Rue Colonel Naudy 81300 GraulhetMaison130 m²80 000 €615
06/01/202510 Av Des Clairs Logis 81300 GraulhetMaison75 m²120 000 €1 600
26/11/202416 Rue Saint-Pierre 81300 GraulhetMaison154 m²168 400 €1 094
23/01/202416 B Rue Colonel Naudy 81300 GraulhetMaison89 m²196 050 €2 203
27/10/202312 Che Des Acacias 81300 GraulhetMaison85 m²152 500 €1 794
20/10/202331 Rue Colonel Naudy 81300 GraulhetMaison80 m²182 000 €2 275