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61 Rue Cesar Baldaccini 83220 Le Pradet

Appartement · étage 0 · DPE établi le 02/09/2026 (il y a 34 j) · n° 2683E2246501H

C énergie   A GES
Score de vente 43/100 · Faible
Surface39 m²
Construction2006-2012
Consommation140 kWh/m²/an
Émissions5 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé705 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriesbonne / moyenne
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
08/10/2025appartement029 m²DB21228

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 4 900 €/m² à Le Pradet (143 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen191 100 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation175 812 – 206 388 €
Soit4 900 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
19/12/202561 Rue Cesar Baldaccini 83220 Le PradetAppartement28 m²140 000 €5 000
09/12/202565 Che De La Mounine 83220 Le PradetMaison85 m²550 000 €6 471
23/10/20259001 Grp Hippone L Esperance 83220 Le PradetAppartement68 m²215 000 €3 162
19/09/20259001 Grp Isly L Esperance 83220 Le PradetAppartement68 m²240 000 €3 529
09/09/202581 Rue Marechal Leclerc 83220 Le PradetAppartement68 m²240 000 €3 529
09/09/20259001 Grp Hippone L Esperance 83220 Le PradetAppartement68 m²232 750 €3 423
25/08/20259001 Grp Rusicadia L Esperance 83220 Le PradetAppartement82 m²280 000 €3 415
21/08/20259001 Res Le Monaco 83220 Le PradetAppartement56 m²163 000 €2 911
24/07/2025136 Rue Cesar Baldaccini 83220 Le PradetAppartement72 m²333 000 €4 625
03/07/2025243 Av De La Premiere Dfl 83220 Le PradetAppartement82 m²192 000 €2 341
03/07/2025163 Che De La Mounine 83220 Le PradetAppartement70 m²644 000 €9 200
03/07/2025163 Che De La Mounine 83220 Le PradetAppartement42 m²644 000 €15 333
26/06/2025455 Av De La Premiere Dfl 83220 Le PradetAppartement42 m²140 000 €3 333
26/06/202522 Bd De Lattre De Tassigny 83220 Le PradetAppartement36 m²170 000 €4 722
20/06/202529 Pl Paul Flamenq 83220 Le PradetAppartement24 m²138 200 €5 758