Signal Vente

9 Rue du Brandon 85500 Les Herbiers

Appartement · étage 0 · 37 m² · DPE établi le 12/03/2026 (il y a 209 j)

D énergieB GESn° 2685E0709964U

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

28
Probabilité de vente : Faible Aucun signal particulier.

Le logement

Surface37 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation228 kWh/m²/an
Émissions8 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé993 €/an
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

Aucun signal particulier au-delà de la base.

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
15/09/2026appartement237 m²DB23461

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 7 219 €/m² à Les Herbiers (41 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen264 937 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation236 430 – 277 548 €
Soit7 002 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/202532 Rue Du Brandon 85500 Les HerbiersMaison22 m²110 000 €5 000
29/12/20256 Rue De Newtown 85500 Les HerbiersAppartement42 m²155 000 €3 690
20/11/202512 Rue De Clisson 85500 Les HerbiersMaison45 m²76 900 €1 709
20/11/202512 Rue De Clisson 85500 Les HerbiersMaison43 m²76 900 €1 788
19/11/202539 Rue Saint Jacques 85500 Les HerbiersAppartement23 m²293 160 €12 746
19/11/202539 Rue Saint Jacques 85500 Les HerbiersAppartement25 m²293 160 €11 726
19/11/202539 Rue Saint Jacques 85500 Les HerbiersAppartement19 m²293 160 €15 429
19/11/202539 Rue Saint Jacques 85500 Les HerbiersAppartement20 m²293 160 €14 658
19/11/202539 Rue Saint Jacques 85500 Les HerbiersAppartement13 m²293 160 €22 551
19/11/202539 Rue Saint Jacques 85500 Les HerbiersAppartement24 m²293 160 €12 215
03/11/202518 Grande Rue Saint Blaise 85500 Les HerbiersAppartement15 m²300 000 €20 000
03/11/202518 Grande Rue Saint Blaise 85500 Les HerbiersAppartement20 m²300 000 €15 000
03/11/202518 Grande Rue Saint Blaise 85500 Les HerbiersAppartement35 m²300 000 €8 571
23/10/20257 Rue De Clisson 85500 Les HerbiersMaison55 m²111 000 €2 018
22/10/202522 Rue De Clisson 85500 Les HerbiersMaison48 m²124 000 €2 583