Signal Vente

5 Rue du général guérin 85000 La Roche-sur-Yon

Appartement · étage 0 · DPE établi le 03/08/2026 (il y a 64 j) · n° 2685E2063542M

F énergie   F GES
Score de vente 48/100 · Moyen
Surface25 m²
Construction1948-1974
Consommation365 kWh/m²/an
Émissions77 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé928 €/an
ChauffageGaz naturel (collectif)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Petite surface, souvent locative

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
03/08/2026appartement023 m²EE32441
03/08/2026appartement024 m²EE29341
03/08/2026appartement035 m²DD20843
03/08/2026appartement027 m²DD21443

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 264 €/m² à La Roche-sur-Yon (524 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen80 621 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation64 529 – 75 751 €
Soit2 840 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
15/12/202527 Rpt Du Coteau 85000 La Roche-sur-YonAppartement47 m²114 900 €2 445
14/10/202516 Rue George Sand 85000 La Roche-sur-YonMaison85 m²169 000 €1 988
26/08/202527 Rpt Du Coteau 85000 La Roche-sur-YonAppartement45 m²93 000 €2 067
14/08/2025108 Rue Proudhon 85000 La Roche-sur-YonMaison88 m²227 488 €2 585
06/08/202526 Rue George Sand 85000 La Roche-sur-YonMaison88 m²200 000 €2 273
25/07/202529 Rue Paul Eluard 85000 La Roche-sur-YonMaison89 m²170 000 €1 910
08/07/202526 Rpt Du Coteau 85000 La Roche-sur-YonAppartement39 m²99 000 €2 538
20/06/202532 Rue Paul Eluard 85000 La Roche-sur-YonMaison120 m²356 000 €2 967
16/06/202527 Rpt Du Coteau 85000 La Roche-sur-YonAppartement44 m²130 000 €2 955
11/06/202537 Rue Du General Guerin 85000 La Roche-sur-YonMaison100 m²197 400 €1 974
26/05/20258 Rue De Caceres 85000 La Roche-sur-YonAppartement27 m²75 000 €2 778
12/05/202527 Rpt Du Coteau 85000 La Roche-sur-YonAppartement70 m²157 000 €2 243
21/02/202540 Rue Paul Eluard 85000 La Roche-sur-YonMaison100 m²232 000 €2 320
25/11/202419 Rue Louis Aragon 85000 La Roche-sur-YonMaison123 m²294 500 €2 394
30/10/202427 Rpt Du Coteau 85000 La Roche-sur-YonAppartement39 m²108 000 €2 769