Signal Vente

40 Rue de Versailles 91400 Orsay

Appartement · étage 0 · DPE établi le 23/02/2026 (il y a 225 j) · n° 2691E0527470A

D énergie   D GES
Score de vente 28/100 · Faible
Surface43 m²
Construction1948-1974
Consommation247 kWh/m²/an
Émissions37 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 460 €/an
ChauffageGaz naturel (collectif)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étébon

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

Aucun signal particulier au-delà de la base.

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
11/09/2026appartement144 m²DC19253
12/04/2026appartement025 m²EE34841
19/03/2026appartement025 m²FE41043

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 4 930 €/m² à Orsay (102 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen213 962 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation190 940 – 224 147 €
Soit4 782 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
12/12/202512 Rue De Versailles 91400 OrsayAppartement34 m²100 000 €2 941
04/12/202511 Che De La Gouttiere 91400 OrsayMaison76 m²375 000 €4 934
29/10/20253 Rue De Versailles 91400 OrsayMaison130 m²750 000 €5 769
25/09/202551 Rue Francois Leroux 91400 OrsayAppartement45 m²192 000 €4 267
09/09/20257 Che Des Vignes D Orsay 91400 OrsayMaison121 m²654 863 €5 412
16/07/20254 Che De Corbeville 91400 OrsayMaison80 m²263 000 €3 288
22/05/202551 Rue De Versailles 91400 OrsayAppartement24 m²100 500 €4 188
31/03/202568 Rue De Versailles 91400 OrsayAppartement17 m²108 100 €6 359
11/03/202551 Rue Francois Leroux 91400 OrsayAppartement45 m²135 000 €3 000
24/01/20259 Rue Vaubien 91400 OrsayMaison70 m²328 000 €4 686
18/12/202451 Rue Francois Leroux 91400 OrsayAppartement43 m²163 500 €3 802
11/12/202451 Rue De Versailles 91400 OrsayAppartement24 m²125 000 €5 208
30/10/202423 Rue De La Colline 91400 OrsayMaison80 m²237 500 €2 969
30/10/202423 Rue De La Colline 91400 OrsayMaison80 m²302 500 €3 781
11/10/202438 Rue De Versailles 91400 OrsayAppartement36 m²315 000 €8 750