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40 Rue de Versailles 91400 Orsay

Appartement · étage 0 · DPE établi le 12/04/2026 (il y a 177 j) · n° 2691E1010213B

E énergie   E GES
Score de vente 41/100 · Faible
Surface25 m²
Constructionavant 1948
Consommation348 kWh/m²/an
Émissions56 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 043 €/an
ChauffageGaz naturel (collectif)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriestrès bonne / moyenne
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
11/09/2026appartement144 m²DC19253
19/03/2026appartement025 m²FE41043
23/02/2026appartement043 m²DD24728

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 4 930 €/m² à Orsay (102 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen123 250 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation104 319 – 122 461 €
Soit4 536 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
12/12/202512 Rue De Versailles 91400 OrsayAppartement34 m²100 000 €2 941
04/12/202511 Che De La Gouttiere 91400 OrsayMaison76 m²375 000 €4 934
29/10/20253 Rue De Versailles 91400 OrsayMaison130 m²750 000 €5 769
25/09/202551 Rue Francois Leroux 91400 OrsayAppartement45 m²192 000 €4 267
09/09/20257 Che Des Vignes D Orsay 91400 OrsayMaison121 m²654 863 €5 412
16/07/20254 Che De Corbeville 91400 OrsayMaison80 m²263 000 €3 288
22/05/202551 Rue De Versailles 91400 OrsayAppartement24 m²100 500 €4 188
31/03/202568 Rue De Versailles 91400 OrsayAppartement17 m²108 100 €6 359
11/03/202551 Rue Francois Leroux 91400 OrsayAppartement45 m²135 000 €3 000
24/01/20259 Rue Vaubien 91400 OrsayMaison70 m²328 000 €4 686
18/12/202451 Rue Francois Leroux 91400 OrsayAppartement43 m²163 500 €3 802
11/12/202451 Rue De Versailles 91400 OrsayAppartement24 m²125 000 €5 208
30/10/202423 Rue De La Colline 91400 OrsayMaison80 m²237 500 €2 969
30/10/202423 Rue De La Colline 91400 OrsayMaison80 m²302 500 €3 781
11/10/202438 Rue De Versailles 91400 OrsayAppartement36 m²315 000 €8 750