Signal Vente

25 Rue du Clos 91130 Ris-Orangis

Maison · DPE établi le 05/03/2026 (il y a 215 j) · n° 2691E0640336A

G énergie   G GES
Score de vente 65/100 · Moyen
Surface142 m²
Construction1945
Consommation365 kWh/m²/an
Émissions115 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé7 722 €/an
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 883 €/m² à Ris-Orangis (66 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen550 221 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation415 087 – 487 276 €
Soit3 184 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
29/12/202511 Av Du Parc 91130 Ris-OrangisAppartement84 m²165 000 €1 964
19/12/202511 Av Du Parc 91130 Ris-OrangisAppartement57 m²124 500 €2 184
17/12/202529 Rue Albert Remy 91130 Ris-OrangisAppartement53 m²100 000 €1 887
28/11/202539 Rue Johnston Reckitt 91130 Ris-OrangisAppartement78 m²158 500 €2 032
24/11/202539 Rue Johnston Reckitt 91130 Ris-OrangisAppartement78 m²125 600 €1 610
21/11/202539 Rue Johnston Reckitt 91130 Ris-OrangisAppartement78 m²115 000 €1 474
25/09/202566 Rue Du Bel Air 91130 Ris-OrangisMaison68 m²320 000 €4 706
19/09/202539 Rue Johnston Reckitt 91130 Ris-OrangisAppartement66 m²95 000 €1 439
08/09/202512 Rue De La Marquise 91130 Ris-OrangisAppartement22 m²279 000 €12 682
08/09/202512 Rue De La Marquise 91130 Ris-OrangisAppartement27 m²279 000 €10 333
08/09/202512 Rue De La Marquise 91130 Ris-OrangisAppartement33 m²279 000 €8 455
10/07/20257 Av Du Parc 91130 Ris-OrangisAppartement58 m²92 000 €1 586
07/07/202539 Rue Johnston Reckitt 91130 Ris-OrangisAppartement66 m²105 000 €1 591
01/07/202529 Rue Albert Remy 91130 Ris-OrangisAppartement51 m²110 000 €2 157
06/06/202513 Av Du Parc 91130 Ris-OrangisAppartement85 m²132 400 €1 558