Signal Vente

20 Rue des Passereaux 91130 Ris-Orangis

Appartement · étage 0 · 60 m² · DPE établi le 10/03/2026 (il y a 211 j)

C énergieC GESn° 2691E0680163V

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

28
Probabilité de vente : Faible Aucun signal particulier.

Le logement

Surface60 m²
Construction1948-1974
ChauffageGaz naturel (collectif)
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation125 kWh/m²/an
Émissions25 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé742 €/an
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriestrès bonne / très bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

Aucun signal particulier au-delà de la base.

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
22/09/2026appartement060 m²CC10061

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 2 505 €/m² à Ris-Orangis (219 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen149 048 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation137 124 – 160 971 €
Soit2 505 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
31/12/202540 Rue Des Passereaux 91130 Ris-OrangisAppartement62 m²119 000 €1 919
30/12/202532 Rue Des Passereaux 91130 Ris-OrangisAppartement51 m²94 000 €1 843
30/12/20259 Rue Du Chateau D'eau 91130 Ris-OrangisAppartement74 m²128 180 €1 732
03/12/202524 Rue Des Passereaux 91130 Ris-OrangisAppartement72 m²125 000 €1 736
02/12/20259 Rue Du Chateau D'eau 91130 Ris-OrangisAppartement61 m²135 000 €2 213
05/11/202528 Rue Des Passereaux 91130 Ris-OrangisAppartement58 m²107 000 €1 845
20/10/202511 Rue Du Chateau D'eau 91130 Ris-OrangisAppartement74 m²115 000 €1 554
14/10/20259 Rue Du Chateau D'eau 91130 Ris-OrangisAppartement45 m²89 600 €1 991
02/10/202520 Che Du Clos Langlet 91130 Ris-OrangisAppartement81 m²249 075 €3 075
15/09/20255 Rue Des Perdrix 91130 Ris-OrangisAppartement60 m²135 000 €2 250
05/09/202512 Rue Des Passereaux 91130 Ris-OrangisAppartement58 m²106 000 €1 828
05/09/202534 Rue Du Chateau D'eau 91130 Ris-OrangisAppartement89 m²150 000 €1 685
22/08/20257 Rue Des Perdrix 91130 Ris-OrangisAppartement85 m²147 000 €1 729
06/08/202536 Rue Des Passereaux 91130 Ris-OrangisAppartement59 m²137 000 €2 322
22/07/202559 Rte De Grigny 91130 Ris-OrangisAppartement45 m²80 000 €1 778