Signal Vente

7 Rue de la Fontaine 91130 Ris-Orangis

Appartement · étage 0 · DPE établi le 17/03/2026 (il y a 203 j) · n° 2691E0759425J

D énergie   D GES
Score de vente 18/100 · Faible
Surface19 m²
Constructionavant 1948
Consommation232 kWh/m²/an
Émissions48 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé471 €/an
ChauffageGaz naturel (collectif)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étébon

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Petite surface, souvent locative

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
17/09/2026immeuble0174 m²DD20730
13/04/2026appartement021 m²DD23323
13/04/2026appartement020 m²EE33831
17/03/2026appartement043 m²EE29136
17/03/2026appartement030 m²DD23728
17/03/2026appartement020 m²EE26826

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 2 505 €/m² à Ris-Orangis (219 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen48 347 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation43 144 – 50 648 €
Soit2 430 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
23/12/202511 Rue Pierre Brossolette 91130 Ris-OrangisMaison187 m²375 000 €2 005
23/12/202534 Rue Jean Jaures 91130 Ris-OrangisAppartement67 m²140 000 €2 090
18/12/202510 Rue Du Temple 91130 Ris-OrangisMaison90 m²300 000 €3 333
17/12/202529 Rue Albert Remy 91130 Ris-OrangisAppartement53 m²100 000 €1 887
28/11/202510 Rte De Grigny 91130 Ris-OrangisMaison55 m²290 000 €5 273
18/11/202535 Rue Du Bel Air 91130 Ris-OrangisMaison99 m²240 000 €2 424
23/10/20256 Rue Du Bel Air 91130 Ris-OrangisMaison78 m²282 000 €3 615
02/10/20251 Rue Pasteur 91130 Ris-OrangisAppartement38 m²92 000 €2 421
26/09/202541 Rue Jean Jaures 91130 Ris-OrangisAppartement67 m²150 000 €2 239
25/09/202566 Rue Du Bel Air 91130 Ris-OrangisMaison68 m²320 000 €4 706
16/09/202511 Sen Du Clos Hardy 91130 Ris-OrangisMaison56 m²167 500 €2 991
12/09/20257 B Rue De La Tete Noire 91130 Ris-OrangisMaison120 m²325 000 €2 708
03/09/202569 Rue De Seine 91130 Ris-OrangisMaison12 m²155 000 €12 917
03/09/202569 Rue De Seine 91130 Ris-OrangisMaison32 m²155 000 €4 844
25/07/202545 Rue Jean Jaures 91130 Ris-OrangisAppartement54 m²113 900 €2 109