Signal Vente

17 Avenue Maurice Barrés 91420 Morangis

Appartement · étage 0 · DPE établi le 13/04/2026 (il y a 176 j) · n° 2691E1016560E

E énergie   C GES
Score de vente 31/100 · Faible
Surface21 m²
Construction1948-1974
Consommation341 kWh/m²/an
Émissions13 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé882 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Petite surface, souvent locative

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
13/04/2026appartement030 m²EB27741
13/04/2026appartement021 m²DB28023
13/04/2026appartement022 m²DB28923
13/04/2026appartement032 m²EB26941
13/04/2026appartement022 m²EC36531
24/03/2026appartement030 m²FC37643
24/03/2026appartement021 m²GC48038
24/03/2026appartement022 m²GC51638
24/03/2026appartement032 m²EC31236
24/03/2026appartement021 m²EC36026
24/03/2026appartement022 m²FC42133
20/11/2025immeuble0189 m²GC44025

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 688 €/m² à Morangis (75 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen78 554 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation66 488 – 78 052 €
Soit3 393 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
29/12/202573 Av De Balzac 91420 MorangisAppartement55 m²265 700 €4 831
22/12/202534 Av Maurice Barres 91420 MorangisMaison109 m²240 000 €2 202
02/12/202565 Av Pierre Loti 91420 MorangisMaison64 m²330 000 €5 156
02/12/202565 Av Pierre Loti 91420 MorangisMaison30 m²330 000 €11 000
27/11/202517 Av Pierre Loti 91420 MorangisMaison67 m²275 000 €4 104
12/11/20253 All Lavoisier 91420 MorangisAppartement63 m²450 000 €7 143
12/11/20253 All Lavoisier 91420 MorangisAppartement69 m²450 000 €6 522
24/10/20253 B Av Jules Ferry 91420 MorangisMaison55 m²184 000 €3 345
20/10/202556 Av Aristide Briand 91420 MorangisMaison62 m²250 050 €4 033
24/09/20253 Pl Des Sables 91420 MorangisMaison151 m²555 000 €3 675
25/07/202592 Av Aristide Briand 91420 MorangisAppartement22 m²85 000 €3 864
25/07/20259 Av Jean Jaures 91420 MorangisMaison70 m²171 000 €2 443
28/05/202523 Av Jean Jaures 91420 MorangisMaison55 m²267 000 €4 855
19/05/202590 Av De La Cour De France 91420 MorangisAppartement18 m²80 000 €4 444
17/04/202567 Av Jean Jaures 91420 MorangisMaison105 m²375 000 €3 571