Signal Vente

42 Rue du Bel Air 91130 Ris-Orangis

Maison · DPE établi le 17/04/2026 (il y a 172 j) · n° 2691E1068547R

F énergie   E GES
Score de vente 58/100 · Moyen
Surface104 m²
Construction1945
Consommation397 kWh/m²/an
Émissions61 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 403 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 883 €/m² à Ris-Orangis (66 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen402 667 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation322 295 – 378 346 €
Soit3 378 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
23/12/202534 Rue Jean Jaures 91130 Ris-OrangisAppartement67 m²140 000 €2 090
17/12/202529 Rue Albert Remy 91130 Ris-OrangisAppartement53 m²100 000 €1 887
18/11/202535 Rue Du Bel Air 91130 Ris-OrangisMaison99 m²240 000 €2 424
23/10/20256 Rue Du Bel Air 91130 Ris-OrangisMaison78 m²282 000 €3 615
02/10/20251 Rue Pasteur 91130 Ris-OrangisAppartement38 m²92 000 €2 421
26/09/202541 Rue Jean Jaures 91130 Ris-OrangisAppartement67 m²150 000 €2 239
25/09/202566 Rue Du Bel Air 91130 Ris-OrangisMaison68 m²320 000 €4 706
16/09/202511 Sen Du Clos Hardy 91130 Ris-OrangisMaison56 m²167 500 €2 991
12/09/20257 B Rue De La Tete Noire 91130 Ris-OrangisMaison120 m²325 000 €2 708
25/07/202545 Rue Jean Jaures 91130 Ris-OrangisAppartement54 m²113 900 €2 109
11/07/202545 Rue Jean Jaures 91130 Ris-OrangisAppartement54 m²113 000 €2 093
01/07/202529 Rue Albert Remy 91130 Ris-OrangisAppartement51 m²110 000 €2 157
11/04/202529 Rue Du Bel Air 91130 Ris-OrangisMaison83 m²322 500 €3 886
28/02/202532 Rue Du Bel Air 91130 Ris-OrangisMaison105 m²290 000 €2 762
30/01/202543 Rue Jean Jaures 91130 Ris-OrangisAppartement54 m²117 900 €2 183