Signal Vente

2 Rue d'Artois 91130 Ris-Orangis

Appartement · étage 0 · DPE établi le 12/05/2026 (il y a 147 j) · n° 2691E1293395R

D énergie   D GES
Score de vente 33/100 · Faible
Surface53 m²
Construction1948-1974
Consommation221 kWh/m²/an
Émissions48 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 119 €/an
ChauffageGaz naturel (collectif)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
06/08/2026appartement092 m²EE25459
18/05/2026appartement053 m²FF38156
01/05/2026appartement0110 m²DD20533

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 2 505 €/m² à Ris-Orangis (219 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen133 266 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation118 927 – 139 609 €
Soit2 430 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
19/12/202514 Rue De Picardie 91130 Ris-OrangisAppartement79 m²152 000 €1 924
08/12/20254 Rue Des Yvelines 91130 Ris-OrangisAppartement73 m²163 500 €2 240
29/10/20254 Rue D'artois 91130 Ris-OrangisAppartement84 m²140 000 €1 667
27/10/202511 Rue Du Bearn 91130 Ris-OrangisAppartement78 m²134 000 €1 718
09/10/20254 Rue De Picardie 91130 Ris-OrangisAppartement71 m²135 000 €1 901
03/10/20251 Rue D'aquitaine 91130 Ris-OrangisAppartement60 m²127 000 €2 117
29/08/20253 Rue Du Bearn 91130 Ris-OrangisAppartement84 m²150 000 €1 786
28/08/20253 Rue Du Bearn 91130 Ris-OrangisAppartement84 m²150 000 €1 786
25/08/20259 Rue Du Bearn 91130 Ris-OrangisAppartement78 m²148 000 €1 897
25/08/20253 All Des Sports 91130 Ris-OrangisAppartement74 m²142 000 €1 919
20/08/20254 Av De L'essonne 91130 Ris-OrangisAppartement88 m²159 000 €1 807
07/08/202511 Rue Du Bearn 91130 Ris-OrangisAppartement78 m²159 000 €2 038
04/08/20252 Av De L'essonne 91130 Ris-OrangisAppartement61 m²126 000 €2 066
23/07/20258 Rue De Picardie 91130 Ris-OrangisAppartement91 m²163 000 €1 791
22/07/20254 Av De L'essonne 91130 Ris-OrangisAppartement48 m²101 500 €2 115