Signal Vente

39 Rue du Muguet 91270 Vigneux-sur-Seine

Maison · étage 0 · 100 m² · DPE établi le 22/05/2026 (il y a 139 j)

C énergieA GESn° 2691E1376852O

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

35
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle

Le logement

Surface100 m²
Construction1948-1974
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation120 kWh/m²/an
Émissions4 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 377 €/an
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriestrès bonne / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
17/03/2026maison0127 m²BA8530
17/03/2026maison012 m²GC92240

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 661 €/m² à Vigneux-sur-Seine (180 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen367 198 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation337 822 – 396 574 €
Soit3 661 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
31/12/202567 Rue Gabriel Peri 91270 Vigneux-sur-SeineMaison66 m²180 000 €2 727
23/12/202596 Av Henri Barbusse 91270 Vigneux-sur-SeineAppartement45 m²118 859 €2 641
09/12/202582 Av Henri Barbusse 91270 Vigneux-sur-SeineAppartement67 m²165 000 €2 463
05/12/202582 Av Henri Barbusse 91270 Vigneux-sur-SeineAppartement43 m²150 000 €3 488
29/09/202545 Rue Du Pdt Salvador Allende 91270 Vigneux-sur-SeineMaison67 m²315 000 €4 701
05/09/202538 Rue Des Violettes 91270 Vigneux-sur-SeineMaison77 m²241 700 €3 139
08/08/202537 Rue Des Violettes 91270 Vigneux-sur-SeineMaison69 m²238 863 €3 462
25/07/202531 Rue Des Lilas 91270 Vigneux-sur-SeineMaison62 m²265 000 €4 274
15/07/202582 Av Henri Barbusse 91270 Vigneux-sur-SeineAppartement60 m²185 000 €3 083
26/06/2025118 Av Henri Barbusse 91270 Vigneux-sur-SeineAppartement67 m²184 000 €2 746
26/06/202510 All Des Paquerettes 91270 Vigneux-sur-SeineMaison63 m²235 000 €3 730
20/06/20258 Av Paul Vaillant Couturier 91270 Vigneux-sur-SeineMaison120 m²331 500 €2 763
16/05/202556 B Rue Du Muguet 91270 Vigneux-sur-SeineMaison123 m²358 000 €2 911
02/05/20256 B Rue Du Muguet 91270 Vigneux-sur-SeineMaison75 m²278 000 €3 707
30/04/202518 Rue Des Iris 91270 Vigneux-sur-SeineMaison88 m²330 000 €3 750