Signal Vente

31 Rue du Haras 91240 Saint-Michel-sur-Orge

Appartement · étage 0 · 61 m² · DPE établi le 08/06/2026 (il y a 121 j)

E énergieB GESn° 2691E1532938W

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

41
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le logement

Surface61 m²
Construction1989-2000
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation252 kWh/m²/an
Émissions9 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 708 €/an
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesmoyenne / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
17/09/2026appartement024 m²EB29551
21/01/2026appartement041 m²EC30236

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 803 €/m² à Saint-Michel-sur-Orge (144 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen230 462 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation195 063 – 228 987 €
Soit3 499 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
17/12/2025185 Rte De Longpont 91700 Sainte-Geneviève-des-BoisAppartement65 m²127 900 €1 968
28/11/2025185 Rte De Longpont 91700 Sainte-Geneviève-des-BoisAppartement63 m²159 000 €2 524
20/11/202511 Rue Du Haras 91240 Saint-Michel-sur-OrgeAppartement71 m²160 000 €2 254
30/10/2025185 Rte De Longpont 91700 Sainte-Geneviève-des-BoisAppartement65 m²142 000 €2 185
30/10/2025124 Rue Emile Berthier 91240 Saint-Michel-sur-OrgeMaison80 m²300 000 €3 750
24/10/202511 Rue Du Haras 91240 Saint-Michel-sur-OrgeAppartement71 m²189 000 €2 662
06/10/2025185 Rte De Longpont 91700 Sainte-Geneviève-des-BoisAppartement63 m²147 600 €2 343
30/09/202513 Rue Des Palefreniers 91240 Saint-Michel-sur-OrgeMaison200 m²350 000 €1 750
24/09/202531 Rue Du Haras 91240 Saint-Michel-sur-OrgeAppartement42 m²170 000 €4 048
18/09/2025185 Rte De Longpont 91700 Sainte-Geneviève-des-BoisAppartement64 m²150 000 €2 344
15/09/2025185 Rte De Longpont 91700 Sainte-Geneviève-des-BoisAppartement68 m²108 000 €1 588
05/08/202511 Rue Du Haras 91240 Saint-Michel-sur-OrgeAppartement71 m²192 500 €2 711
11/07/202511 Rue Du Haras 91240 Saint-Michel-sur-OrgeAppartement66 m²176 000 €2 667
09/07/202550 Rue Jean De La Fontaine 91240 Saint-Michel-sur-OrgeMaison57 m²258 000 €4 526
20/06/2025185 Rte De Longpont 91700 Sainte-Geneviève-des-BoisAppartement65 m²137 000 €2 108