31 Rue du Haras 91240 Saint-Michel-sur-Orge
Appartement · étage 0 · DPE établi le 17/09/2026 (il y a 19 j) · n° 2691E2383741B
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 30 jours
- Classe E : interdiction de location en 2034
- Petite surface, souvent locative
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Autres DPE à cette adresse
Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).
| Date | Type | Étage | Surface | DPE | GES | kWh/m² | Score |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 08/06/2026 | appartement | 0 | 61 m² | E | B | 252 | 41 |
| 21/01/2026 | appartement | 0 | 41 m² | E | C | 302 | 36 |
Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 803 €/m² à Saint-Michel-sur-Orge (144 ventes, source DVF).
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | 185 Rte De Longpont 91700 Sainte-Geneviève-des-Bois | Appartement | 65 m² | 127 900 € | 1 968 |
| 28/11/2025 | 185 Rte De Longpont 91700 Sainte-Geneviève-des-Bois | Appartement | 63 m² | 159 000 € | 2 524 |
| 20/11/2025 | 11 Rue Du Haras 91240 Saint-Michel-sur-Orge | Appartement | 71 m² | 160 000 € | 2 254 |
| 30/10/2025 | 185 Rte De Longpont 91700 Sainte-Geneviève-des-Bois | Appartement | 65 m² | 142 000 € | 2 185 |
| 30/10/2025 | 124 Rue Emile Berthier 91240 Saint-Michel-sur-Orge | Maison | 80 m² | 300 000 € | 3 750 |
| 24/10/2025 | 11 Rue Du Haras 91240 Saint-Michel-sur-Orge | Appartement | 71 m² | 189 000 € | 2 662 |
| 06/10/2025 | 185 Rte De Longpont 91700 Sainte-Geneviève-des-Bois | Appartement | 63 m² | 147 600 € | 2 343 |
| 30/09/2025 | 13 Rue Des Palefreniers 91240 Saint-Michel-sur-Orge | Maison | 200 m² | 350 000 € | 1 750 |
| 24/09/2025 | 31 Rue Du Haras 91240 Saint-Michel-sur-Orge | Appartement | 42 m² | 170 000 € | 4 048 |
| 18/09/2025 | 185 Rte De Longpont 91700 Sainte-Geneviève-des-Bois | Appartement | 64 m² | 150 000 € | 2 344 |
| 15/09/2025 | 185 Rte De Longpont 91700 Sainte-Geneviève-des-Bois | Appartement | 68 m² | 108 000 € | 1 588 |
| 05/08/2025 | 11 Rue Du Haras 91240 Saint-Michel-sur-Orge | Appartement | 71 m² | 192 500 € | 2 711 |
| 11/07/2025 | 11 Rue Du Haras 91240 Saint-Michel-sur-Orge | Appartement | 66 m² | 176 000 € | 2 667 |
| 09/07/2025 | 50 Rue Jean De La Fontaine 91240 Saint-Michel-sur-Orge | Maison | 57 m² | 258 000 € | 4 526 |
| 20/06/2025 | 185 Rte De Longpont 91700 Sainte-Geneviève-des-Bois | Appartement | 65 m² | 137 000 € | 2 108 |