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12 Rue de la Fontaine 91130 Ris-Orangis

Maison · étage 0 · DPE établi le 21/07/2026 (il y a 77 j) · n° 2691E1942579H

F énergie   F GES
Score de vente 60/100 · Moyen
Surface111 m²
Constructionavant 1948
Consommation386 kWh/m²/an
Émissions86 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 349 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 883 €/m² à Ris-Orangis (66 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen431 401 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation345 294 – 405 345 €
Soit3 378 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
23/12/202511 Rue Pierre Brossolette 91130 Ris-OrangisMaison187 m²375 000 €2 005
23/12/202534 Rue Jean Jaures 91130 Ris-OrangisAppartement67 m²140 000 €2 090
28/11/202510 Rte De Grigny 91130 Ris-OrangisMaison55 m²290 000 €5 273
18/11/202535 Rue Du Bel Air 91130 Ris-OrangisMaison99 m²240 000 €2 424
23/10/20256 Rue Du Bel Air 91130 Ris-OrangisMaison78 m²282 000 €3 615
02/10/20251 Rue Pasteur 91130 Ris-OrangisAppartement38 m²92 000 €2 421
26/09/202541 Rue Jean Jaures 91130 Ris-OrangisAppartement67 m²150 000 €2 239
25/09/202566 Rue Du Bel Air 91130 Ris-OrangisMaison68 m²320 000 €4 706
16/09/202511 Sen Du Clos Hardy 91130 Ris-OrangisMaison56 m²167 500 €2 991
12/09/20257 B Rue De La Tete Noire 91130 Ris-OrangisMaison120 m²325 000 €2 708
25/07/202545 Rue Jean Jaures 91130 Ris-OrangisAppartement54 m²113 900 €2 109
15/07/202512 B Rte De Grigny 91130 Ris-OrangisAppartement162 m²400 000 €2 469
11/07/202545 Rue Jean Jaures 91130 Ris-OrangisAppartement54 m²113 000 €2 093
18/06/20254 B Rte De Grigny 91130 Ris-OrangisAppartement35 m²81 000 €2 314
11/04/202529 Rue Du Bel Air 91130 Ris-OrangisMaison83 m²322 500 €3 886