Signal Vente

40 Avenue de Bellevue 91130 Ris-Orangis

Maison · DPE établi le 21/07/2026 (il y a 77 j) · n° 2691E1950469T

F énergie   E GES
Score de vente 68/100 · Moyen
Surface95 m²
Construction1948
Consommation349 kWh/m²/an
Émissions67 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 501 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

Mon suivi

Connectez-vous pour suivre ce bien (statut, notes) et recevoir des alertes.

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 883 €/m² à Ris-Orangis (66 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen366 944 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation293 702 – 344 780 €
Soit3 378 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
29/12/202511 Av Du Parc 91130 Ris-OrangisAppartement84 m²165 000 €1 964
23/12/202534 Rue Jean Jaures 91130 Ris-OrangisAppartement67 m²140 000 €2 090
19/12/202511 Av Du Parc 91130 Ris-OrangisAppartement57 m²124 500 €2 184
26/09/202541 Rue Jean Jaures 91130 Ris-OrangisAppartement67 m²150 000 €2 239
25/09/202566 Rue Du Bel Air 91130 Ris-OrangisMaison68 m²320 000 €4 706
25/07/202545 Rue Jean Jaures 91130 Ris-OrangisAppartement54 m²113 900 €2 109
11/07/202545 Rue Jean Jaures 91130 Ris-OrangisAppartement54 m²113 000 €2 093
10/07/20257 Av Du Parc 91130 Ris-OrangisAppartement58 m²92 000 €1 586
06/06/202513 Av Du Parc 91130 Ris-OrangisAppartement85 m²132 400 €1 558
28/05/202561 Rue Du Clos 91130 Ris-OrangisMaison200 m²402 000 €2 010
25/04/202513 Av Du Parc 91130 Ris-OrangisAppartement85 m²116 000 €1 365
27/03/202517 Av Du Parc 91130 Ris-OrangisAppartement60 m²45 000 €750
07/02/202567 Rue Du Clos 91130 Ris-OrangisMaison91 m²388 000 €4 264
30/01/202543 Rue Jean Jaures 91130 Ris-OrangisAppartement54 m²117 900 €2 183
03/01/202534 Rue Jean Jaures 91130 Ris-OrangisAppartement67 m²110 000 €1 642