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4bis Route de Grigny 91130 Ris-Orangis

Appartement · étage 0 · DPE établi le 14/09/2026 (il y a 22 j) · n° 2691E2344443P

D énergie   B GES
Score de vente 53/100 · Moyen
Surface34 m²
Construction1975-1977
Consommation247 kWh/m²/an
Émissions9 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé988 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 2 505 €/m² à Ris-Orangis (219 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen84 168 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation75 112 – 88 174 €
Soit2 430 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
23/12/202534 Rue Jean Jaures 91130 Ris-OrangisAppartement67 m²140 000 €2 090
28/11/202510 Rte De Grigny 91130 Ris-OrangisMaison55 m²290 000 €5 273
18/11/202535 Rue Du Bel Air 91130 Ris-OrangisMaison99 m²240 000 €2 424
23/10/20256 Rue Du Bel Air 91130 Ris-OrangisMaison78 m²282 000 €3 615
02/10/20251 Rue Pasteur 91130 Ris-OrangisAppartement38 m²92 000 €2 421
26/09/202541 Rue Jean Jaures 91130 Ris-OrangisAppartement67 m²150 000 €2 239
16/09/202511 Sen Du Clos Hardy 91130 Ris-OrangisMaison56 m²167 500 €2 991
12/09/20257 B Rue De La Tete Noire 91130 Ris-OrangisMaison120 m²325 000 €2 708
25/07/202545 Rue Jean Jaures 91130 Ris-OrangisAppartement54 m²113 900 €2 109
15/07/202512 B Rte De Grigny 91130 Ris-OrangisAppartement162 m²400 000 €2 469
11/07/202545 Rue Jean Jaures 91130 Ris-OrangisAppartement54 m²113 000 €2 093
18/06/20254 B Rte De Grigny 91130 Ris-OrangisAppartement35 m²81 000 €2 314
11/04/202529 Rue Du Bel Air 91130 Ris-OrangisMaison83 m²322 500 €3 886
30/01/202543 Rue Jean Jaures 91130 Ris-OrangisAppartement54 m²117 900 €2 183
09/01/202512 T Rue De La Fontaine 91130 Ris-OrangisMaison55 m²168 000 €3 055