Signal Vente

13 Avenue des Coteaux 92380 Garches

Immeuble · DPE établi le 06/07/2026 (il y a 92 j) · n° 2692E1816910X

F énergie   C GES
Score de vente 33/100 · Faible
Surface303 m²
Construction1850
Consommation418 kWh/m²/an
Émissions17 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé14 223 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'été–

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • DPE immeuble entier (souvent copropriété ou bailleur)
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
03/09/2026appartement041 m²GG49071

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 5 592 €/m² à Garches (225 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen1 694 376 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation1 356 179 – 1 592 036 €
Soit4 865 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
23/12/202521 Rue Athime Rue 92380 GarchesAppartement100 m²744 850 €7 449
19/12/202526 Rue Athime Rue 92380 GarchesAppartement27 m²185 000 €6 852
18/12/20256 Imp De La Source 92380 GarchesMaison135 m²1 051 780 €7 791
15/12/20256 Rue De La Cote Saint Louis 92380 GarchesMaison106 m²730 000 €6 887
12/12/20257 Av De La Bedoyere 92380 GarchesAppartement76 m²537 302 €7 070
11/12/202570 Rue Athime Rue 92380 GarchesAppartement86 m²632 800 €7 358
08/12/20255 Av De Beauval 92380 GarchesMaison172 m²1 415 000 €8 227
13/11/20253 Rue Claude Liard 92380 GarchesAppartement70 m²523 400 €7 477
05/11/20254 Av De Beauval 92380 GarchesAppartement80 m²3 500 000 €43 750
05/11/20254 Av De Beauval 92380 GarchesAppartement113 m²3 500 000 €30 973
05/11/20254 Av De Beauval 92380 GarchesAppartement96 m²3 500 000 €36 458
04/11/20259 B Rue Athime Rue 92380 GarchesMaison171 m²1 194 400 €6 985
30/10/2025211 Gr Grande Rue 92380 GarchesAppartement18 m²200 000 €11 111
30/10/2025211 Gr Grande Rue 92380 GarchesAppartement41 m²200 000 €4 878
30/10/2025211 Gr Grande Rue 92380 GarchesAppartement38 m²200 000 €5 263