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12 Impasse du Bois 93260 Les Lilas

Appartement · étage 0 · DPE établi le 31/08/2026 (il y a 35 j) · n° 2693E2227718G

F énergie   C GES
Score de vente 56/100 · Moyen
Surface25 m²
Construction1930
Consommation413 kWh/m²/an
Émissions16 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 173 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Construit avant 1975
  • Petite surface, souvent locative

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
09/09/2026appartement025 m²FC41066
04/07/2026appartement027 m²CA16333

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 6 701 €/m² à Les Lilas (277 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen164 845 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation131 942 – 154 888 €
Soit5 830 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
29/12/202556 Rue Henri Barbusse 93260 Les LilasAppartement54 m²1 060 000 €19 630
29/12/202556 Rue Henri Barbusse 93260 Les LilasAppartement83 m²1 060 000 €12 771
29/12/202556 Rue Henri Barbusse 93260 Les LilasAppartement18 m²1 060 000 €58 889
29/12/202556 Rue Henri Barbusse 93260 Les LilasMaison28 m²1 060 000 €37 857
23/12/202510 Rue De La Republique 93260 Les LilasAppartement27 m²225 000 €8 333
23/12/20251 Rue De La Convention 93260 Les LilasAppartement71 m²370 000 €5 211
22/12/202521 Bd Eugene Decros 93260 Les LilasAppartement29 m²233 350 €8 047
17/12/202526 Rue Du Quatorze Juillet 93260 Les LilasMaison50 m²550 250 €11 005
12/12/202546 Bd Eugene Decros 93260 Les LilasMaison99 m²785 000 €7 929
11/12/202554 Rue Marcelle 93500 PantinAppartement33 m²190 000 €5 758
11/12/2025163 Rue De Paris 93260 Les LilasAppartement38 m²255 000 €6 711
09/12/202529 Av Faidherbe 93310 Le Pré-Saint-GervaisAppartement32 m²150 000 €4 688
03/12/20259 Rue Bernard 93260 Les LilasAppartement17 m²117 000 €6 882
01/12/202524 Rue Marcelle 93500 PantinMaison37 m²380 500 €10 284
28/11/20254 Rue Du Quatorze Juillet 93260 Les LilasAppartement79 m²2 635 000 €33 354