Signal Vente

22 Rue de Bérulle 94160 Saint-Mandé

Appartement · étage 0 · DPE établi le 26/01/2026 (il y a 253 j) · n° 2694E0231524P

F énergie   E GES
Score de vente 51/100 · Moyen
Surface27 m²
Construction1930
Consommation360 kWh/m²/an
Émissions58 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 083 €/an
ChauffageGaz naturel (collectif)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
25/09/2026appartement040 m²FF28675
03/09/2026appartement024 m²EE29648
30/07/2026appartement024 m²ED30541
10/04/2026appartement039 m²GG43860
10/04/2026appartement039 m²GG47160

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 8 952 €/m² à Saint-Mandé (372 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen239 018 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation191 310 – 224 582 €
Soit7 788 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
19/12/202512 Rue Paul Bert 94160 Saint-MandéAppartement20 m²173 000 €8 650
18/12/20255 Rue 1Ere Div Francaise Libre 94160 Saint-MandéAppartement65 m²550 000 €8 462
18/12/20257 Rue 1Ere Div Francaise Libre 94160 Saint-MandéAppartement73 m²550 000 €7 534
18/12/202524 Rue De Berulle 94160 Saint-MandéAppartement16 m²136 000 €8 500
12/12/202528 Rue Allard 94160 Saint-MandéAppartement47 m²402 500 €8 564
12/12/202511 Rue De L Alouette 94160 Saint-MandéAppartement78 m²806 300 €10 337
11/12/202517 Rue Paul Bert 94160 Saint-MandéAppartement58 m²589 700 €10 167
08/12/20256 Vla Marces 94160 Saint-MandéAppartement44 m²337 500 €7 670
03/12/20255 Rue Guynemer 94160 Saint-MandéAppartement62 m²570 500 €9 202
28/11/202518 Rue Paul Bert 94160 Saint-MandéAppartement78 m²754 600 €9 674
28/11/20255 Rue Jeanne D Arc 94160 Saint-MandéAppartement97 m²1 000 000 €10 309
28/11/202518 Rue Paul Bert 94160 Saint-MandéAppartement65 m²620 000 €9 538
26/11/202520 Rue Allard 94160 Saint-MandéAppartement35 m²301 000 €8 600
20/11/202542 Chs De L Etang 94160 Saint-MandéAppartement40 m²381 000 €9 525
12/11/20259 Sq Nungesser 94160 Saint-MandéAppartement35 m²300 000 €8 571