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69 Avenue du Château 94440 Villecresnes

Maison · étage 0 · DPE établi le 28/04/2026 (il y a 161 j) · n° 2694E1162020X

G énergie   G GES
Score de vente 55/100 · Moyen
Surface63 m²
Constructionavant 1948
Consommation453 kWh/m²/an
Émissions100 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 963 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
17/11/2025maison063 m²GG49958

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 886 €/m² à Villecresnes (101 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen245 984 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation185 570 – 217 843 €
Soit3 187 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
10/10/202540 Rue De Brunoy 94440 VillecresnesAppartement25 m²585 000 €23 400
10/10/202540 Rue De Brunoy 94440 VillecresnesMaison120 m²585 000 €4 875
07/10/2025101 Av Du Chateau 94440 VillecresnesMaison80 m²327 000 €4 088
30/04/202514 Rue Du Cedre 94440 VillecresnesMaison98 m²341 000 €3 480
31/03/202516 B Rue Des Grottes 94440 VillecresnesMaison146 m²560 000 €3 836
13/02/20259 Rue Du Cedre 94440 VillecresnesMaison73 m²365 200 €5 003
06/02/202583 Av Du Chateau 94440 VillecresnesMaison54 m²245 000 €4 537
16/01/202525 Av Du Chateau 94440 VillecresnesMaison61 m²266 500 €4 369
14/01/202536 Rue Des Grottes 94440 VillecresnesMaison72 m²270 000 €3 750
10/12/202417 Rue Du Cedre 94440 VillecresnesMaison138 m²370 000 €2 681
20/11/20247 B Rue De L Orangerie 94440 VillecresnesMaison90 m²356 000 €3 956
21/10/20249006 Che Vert 94440 VillecresnesMaison106 m²458 770 €4 328
15/10/20242 Rue De La Radio 94440 VillecresnesMaison40 m²190 000 €4 750
10/10/20243 Rue Des Grottes 94440 VillecresnesMaison75 m²282 500 €3 767
10/10/20243 Rue Des Grottes 94440 VillecresnesMaison75 m²255 000 €3 400