Signal Vente

11 Rue Jules Guesde 94190 Villeneuve-Saint-Georges

Appartement · étage 0 · DPE établi le 02/06/2026 (il y a 126 j) · n° 2694E1476390B

G énergie   C GES
Score de vente 53/100 · Moyen
Surface41 m²
Constructionavant 1948
Consommation641 kWh/m²/an
Émissions26 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 842 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
16/07/2026appartement041 m²FC41558
16/07/2026immeuble0293 m²GC51940
10/06/2026appartement021 m²EC33331
10/06/2026appartement043 m²GC45453
10/06/2026appartement020 m²FC42838
02/06/2026appartement022 m²FC38638
02/06/2026appartement020 m²DB29823
31/05/2026appartement020 m²FC43138
31/05/2026appartement046 m²EC28841
31/05/2026appartement021 m²FC44438

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 346 €/m² à Villeneuve-Saint-Georges (128 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen136 851 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation103 241 – 121 196 €
Soit2 744 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
22/12/202520 Rue Henri Leduc 94190 Villeneuve-Saint-GeorgesAppartement79 m²153 000 €1 937
08/12/202538 Rue Emile Zola 94190 Villeneuve-Saint-GeorgesAppartement30 m²108 000 €3 600
04/12/2025158 Rue De Paris 94190 Villeneuve-Saint-GeorgesAppartement36 m²187 000 €5 194
04/12/202518 Rue Emile Zola 94190 Villeneuve-Saint-GeorgesAppartement38 m²92 000 €2 421
21/11/20253 Rue Jean Louis 94190 Villeneuve-Saint-GeorgesAppartement52 m²135 000 €2 596
17/10/202517 Rue Jules Guesde 94190 Villeneuve-Saint-GeorgesAppartement35 m²119 350 €3 410
01/10/20255 Rue Paul Bert 94190 Villeneuve-Saint-GeorgesMaison94 m²275 000 €2 926
12/09/20253 Rue Emile Zola 94190 Villeneuve-Saint-GeorgesAppartement43 m²120 000 €2 791
29/07/20257 Rue Voltaire 94190 Villeneuve-Saint-GeorgesAppartement30 m²95 500 €3 183
17/07/202520 Rue Henri Leduc 94190 Villeneuve-Saint-GeorgesAppartement67 m²166 500 €2 485
09/07/20257 B Rle Du Grand Sentier 94190 Villeneuve-Saint-GeorgesMaison55 m²240 000 €4 364
18/06/20255 Rue Emile Zola 94190 Villeneuve-Saint-GeorgesAppartement46 m²125 000 €2 717
11/06/202525 Rue Emile Zola 94190 Villeneuve-Saint-GeorgesAppartement45 m²117 000 €2 600
05/06/20259 Rue Pommier 94190 Villeneuve-Saint-GeorgesAppartement50 m²133 000 €2 660
28/04/20259 Rue Pommier 94190 Villeneuve-Saint-GeorgesAppartement49 m²107 000 €2 184