Signal Vente

3 Boulevard du Général Ferrié 94100 Saint-Maur-des-Fossés

Immeuble · T1 · étage 0 · 165 m² · DPE établi le 19/06/2026 (il y a 110 j)

F énergieF GESn° 2694E1654845S

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

25
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface165 m²
Constructionavant 1948
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux–

Performance énergétique

Consommation387 kWh/m²/an
Émissions85 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé6 810 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'été–

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • DPE immeuble entier (souvent copropriété ou bailleur)

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
27/08/2026immeuble0165 m²FF34735

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 5 901 €/m² à Saint-Maur-des-Fossés (1 029 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen973 665 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation779 321 – 914 856 €
Soit5 134 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
29/12/202528 Rue Des Iles 94100 Saint-Maur-des-FossésMaison130 m²810 900 €6 238
22/12/20254 Av Laferriere 94000 CréteilAppartement52 m²185 085 €3 559
18/12/202521 Rue Jules Joffrin 94100 Saint-Maur-des-FossésMaison97 m²465 000 €4 794
10/12/202510 Av Du Cdt Guilbaud 94100 Saint-Maur-des-FossésMaison51 m²505 000 €9 902
10/12/202519 Rue De Mayenne 94000 CréteilMaison80 m²440 000 €5 500
31/10/202541 Rue De Bonne Prolongee 94000 CréteilAppartement81 m²273 000 €3 370
30/10/202518 B Rue Politzer 94100 Saint-Maur-des-FossésMaison107 m²707 000 €6 607
23/10/202511 Bd Du General Ferrie 94100 Saint-Maur-des-FossésAppartement35 m²249 330 €7 124
01/10/202517 Rue Politzer 94100 Saint-Maur-des-FossésAppartement33 m²213 500 €6 470
22/09/202533 Rue Des Iles 94100 Saint-Maur-des-FossésMaison125 m²1 143 750 €9 150
22/09/202525 Rue Jules Joffrin 94100 Saint-Maur-des-FossésAppartement70 m²298 000 €4 257
02/09/202510 Bd Du General Ferrie 94100 Saint-Maur-des-FossésAppartement49 m²195 000 €3 980
24/07/2025142 B Rue De Joinville 94100 Saint-Maur-des-FossésMaison131 m²1 150 000 €8 779
24/07/202522 Av Noel 94100 Saint-Maur-des-FossésMaison151 m²602 200 €3 988
21/07/202510 Rue Politzer 94100 Saint-Maur-des-FossésMaison75 m²545 000 €7 267