Signal Vente

308 Rue de Paris 94190 Villeneuve-Saint-Georges

Immeuble · étage 0 · DPE établi le 21/08/2026 (il y a 46 j) · n° 2694E2172729I

G énergie   C GES
Score de vente 40/100 · Faible
Surface354 m²
Construction1948-1974
Consommation508 kWh/m²/an
Émissions20 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé20 345 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'été–

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • DPE immeuble entier (souvent copropriété ou bailleur)

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
18/11/2025appartement019 m²DB27526
18/11/2025appartement015 m²GC55846

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 346 €/m² à Villeneuve-Saint-Georges (128 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen1 184 484 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation893 575 – 1 048 979 €
Soit2 744 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
29/12/202516 Rue Du Docteur Charcot 94190 Villeneuve-Saint-GeorgesMaison100 m²304 000 €3 040
04/12/20258 B Rue Eugene Sue 94190 Villeneuve-Saint-GeorgesMaison128 m²345 000 €2 695
28/11/2025308 Rue De Paris 94190 Villeneuve-Saint-GeorgesAppartement15 m²31 000 €2 067
07/02/202510 Rue Eugene Sue 94190 Villeneuve-Saint-GeorgesMaison113 m²320 000 €2 832
30/01/2025288 Rue De Paris 94190 Villeneuve-Saint-GeorgesMaison78 m²1 400 000 €17 949
30/01/2025290 Rue De Paris 94190 Villeneuve-Saint-GeorgesAppartement61 m²1 400 000 €22 951
30/01/2025290 Rue De Paris 94190 Villeneuve-Saint-GeorgesAppartement26 m²1 400 000 €53 846
27/09/202421 Rue Eugene Sue 94190 Villeneuve-Saint-GeorgesAppartement29 m²73 000 €2 517
06/08/2024298 Rue De Paris 94190 Villeneuve-Saint-GeorgesMaison53 m²178 000 €3 358
25/03/202432 Rue Du Docteur Charcot 94190 Villeneuve-Saint-GeorgesMaison89 m²290 000 €3 258
07/03/2024282 Rue De Paris 94190 Villeneuve-Saint-GeorgesAppartement32 m²95 000 €2 969
19/12/202347 Rue Guynemer 94190 Villeneuve-Saint-GeorgesAppartement24 m²250 000 €10 417
19/12/202347 Rue Guynemer 94190 Villeneuve-Saint-GeorgesAppartement37 m²330 000 €8 919
19/12/202347 Rue Guynemer 94190 Villeneuve-Saint-GeorgesAppartement47 m²403 000 €8 574
19/12/202324 Rue Eugene Sue 94190 Villeneuve-Saint-GeorgesMaison80 m²740 000 €9 250