Signal Vente

2 Avenue de Condé 94100 Saint-Maur-des-Fossés

Appartement · étage 0 · 67 m² · DPE établi le 02/09/2026 (il y a 35 j)

F énergieF GESn° 2694E2254994J

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

58
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface67 m²
Constructionavant 1948
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation414 kWh/m²/an
Émissions92 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 871 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
04/09/2026appartement067 m²FF37058

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 5 901 €/m² à Saint-Maur-des-Fossés (1 029 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen394 187 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation315 507 – 370 378 €
Soit5 134 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
19/12/20258 Av Gallieni 94100 Saint-Maur-des-FossésAppartement42 m²5 150 000 €122 619
19/12/20258 Av Gallieni 94100 Saint-Maur-des-FossésAppartement43 m²5 150 000 €119 767
19/12/20258 Av Gallieni 94100 Saint-Maur-des-FossésAppartement26 m²5 150 000 €198 077
19/12/20258 Av Gallieni 94100 Saint-Maur-des-FossésAppartement33 m²5 150 000 €156 061
19/12/20258 Av Gallieni 94100 Saint-Maur-des-FossésAppartement35 m²5 150 000 €147 143
19/12/20258 Av Gallieni 94100 Saint-Maur-des-FossésAppartement50 m²5 150 000 €103 000
19/12/20258 Av Gallieni 94100 Saint-Maur-des-FossésAppartement59 m²5 150 000 €87 288
19/12/20258 Av Gallieni 94100 Saint-Maur-des-FossésAppartement116 m²5 150 000 €44 397
19/12/20258 Av Gallieni 94100 Saint-Maur-des-FossésAppartement56 m²5 150 000 €91 964
19/12/20258 Av Gallieni 94100 Saint-Maur-des-FossésAppartement58 m²5 150 000 €88 793
19/12/20258 Av Gallieni 94100 Saint-Maur-des-FossésAppartement39 m²5 150 000 €132 051
19/12/202515 Rue De La Varenne 94100 Saint-Maur-des-FossésAppartement30 m²2 429 500 €80 983
19/12/202515 Rue De La Varenne 94100 Saint-Maur-des-FossésAppartement16 m²2 429 500 €151 844
19/12/202515 Rue De La Varenne 94100 Saint-Maur-des-FossésAppartement38 m²2 429 500 €63 934
19/12/202515 Rue De La Varenne 94100 Saint-Maur-des-FossésAppartement31 m²2 429 500 €78 371