Signal Vente

13 Rue Saint-Hilaire 94210 Saint-Maur-des-Fossés

Appartement · étage 0 · 46 m² · DPE établi le 03/09/2026 (il y a 34 j)

F énergieF GESn° 2694E2259854H

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

58
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface46 m²
Construction1948-1974
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation318 kWh/m²/an
Émissions70 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 633 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 5 901 €/m² à Saint-Maur-des-Fossés (1 029 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen273 806 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation219 155 – 257 268 €
Soit5 134 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
22/12/20255 Av Michelet 94210 Saint-Maur-des-FossésAppartement107 m²450 000 €4 206
19/12/2025106 Av Du Bac 94210 Saint-Maur-des-FossésAppartement49 m²302 000 €6 163
17/12/202527 Rue Saint Hilaire 94210 Saint-Maur-des-FossésAppartement93 m²783 000 €8 419
17/12/202527 Rue Saint Hilaire 94210 Saint-Maur-des-FossésAppartement44 m²783 000 €17 795
17/12/202510 Rue De La Poste 94210 Saint-Maur-des-FossésAppartement45 m²242 000 €5 378
15/12/202523 Bd Voltaire 94210 Saint-Maur-des-FossésAppartement100 m²1 181 250 €11 813
15/12/202523 Bd Voltaire 94210 Saint-Maur-des-FossésAppartement20 m²1 181 250 €59 063
15/12/202523 Bd Voltaire 94210 Saint-Maur-des-FossésAppartement84 m²1 181 250 €14 063
15/12/202523 Bd Voltaire 94210 Saint-Maur-des-FossésAppartement50 m²1 181 250 €23 625
11/12/202518 Av Du Mesnil 94210 Saint-Maur-des-FossésAppartement77 m²412 000 €5 351
28/11/20254 Vla Mariotte 94210 Saint-Maur-des-FossésAppartement21 m²147 680 €7 032
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06/11/202527 Av Michelet 94210 Saint-Maur-des-FossésAppartement31 m²170 000 €5 484
29/10/202546 T Av Des Piliers 94210 Saint-Maur-des-FossésMaison102 m²770 000 €7 549