Signal Vente

53 Rue Ledru Rollin 94100 Saint-Maur-des-Fossés

Maison · étage 0 · 44 m² · DPE établi le 07/09/2026 (il y a 30 j)

F énergieF GESn° 2694E2289791S

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

77
Probabilité de vente : Élevé
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface44 m²
Constructionavant 1948
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation323 kWh/m²/an
Émissions87 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 160 €/an
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
07/09/2026maison036 m²EC32363

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 7 459 €/m² à Saint-Maur-des-Fossés (477 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen331 180 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation265 076 – 311 176 €
Soit6 489 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
29/12/202583 B Rue Garibaldi 94100 Saint-Maur-des-FossésMaison110 m²898 000 €8 164
16/12/202536 Bd De Bellechasse 94100 Saint-Maur-des-FossésAppartement47 m²172 249 €3 665
25/11/202536 Bd De Bellechasse 94100 Saint-Maur-des-FossésAppartement51 m²181 819 €3 565
20/11/202562 Rue Garibaldi 94100 Saint-Maur-des-FossésAppartement35 m²128 000 €3 657
10/11/202549 Rue Ledru Rollin 94100 Saint-Maur-des-FossésAppartement67 m²381 300 €5 691
07/11/20257 Rue Delerue 94100 Saint-Maur-des-FossésAppartement70 m²322 000 €4 600
31/10/202551 Rue Ledru Rollin 94100 Saint-Maur-des-FossésAppartement101 m²630 000 €6 238
24/10/202548 Rue Ledru Rollin 94100 Saint-Maur-des-FossésMaison133 m²714 900 €5 375
23/10/202517 Rue Baratte Cholet 94100 Saint-Maur-des-FossésAppartement40 m²185 000 €4 625
22/10/202598 Av Carnot 94100 Saint-Maur-des-FossésAppartement35 m²203 000 €5 800
16/10/2025120 B Av Carnot 94100 Saint-Maur-des-FossésAppartement89 m²490 000 €5 506
24/09/202536 Bd De Bellechasse 94100 Saint-Maur-des-FossésAppartement51 m²171 000 €3 353
24/09/202536 Bd De Bellechasse 94100 Saint-Maur-des-FossésAppartement45 m²177 000 €3 933
22/09/202542 Rue Elias Howe 94100 Saint-Maur-des-FossésMaison78 m²574 000 €7 359
22/09/202542 Rue Elias Howe 94100 Saint-Maur-des-FossésMaison27 m²574 000 €21 259