Signal Vente

36 Avenue de Sébastopol 94210 Saint-Maur-des-Fossés

Maison · étage 0 · 108 m² · DPE établi le 10/09/2026 (il y a 27 j)

F énergieF GESn° 2694E2326066X

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

70
Probabilité de vente : Élevé
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface108 m²
Constructionavant 1948
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux3

Performance énergétique

Consommation416 kWh/m²/an
Émissions90 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 618 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 7 459 €/m² à Saint-Maur-des-Fossés (477 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen805 572 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation644 780 – 756 915 €
Soit6 489 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
15/12/202523 Bd Voltaire 94210 Saint-Maur-des-FossésAppartement100 m²1 181 250 €11 813
15/12/202523 Bd Voltaire 94210 Saint-Maur-des-FossésAppartement20 m²1 181 250 €59 063
15/12/202523 Bd Voltaire 94210 Saint-Maur-des-FossésAppartement84 m²1 181 250 €14 063
15/12/202523 Bd Voltaire 94210 Saint-Maur-des-FossésAppartement50 m²1 181 250 €23 625
12/12/202531 Av De Sebastopol 94210 Saint-Maur-des-FossésMaison83 m²500 000 €6 024
03/12/20255 Rue Marceau 94210 Saint-Maur-des-FossésAppartement35 m²257 400 €7 354
25/11/202550 Bd De La Marne 94210 Saint-Maur-des-FossésAppartement122 m²530 000 €4 344
12/11/202523 B Av Des Piliers 94210 Saint-Maur-des-FossésMaison120 m²610 000 €5 083
07/11/202525 Av Francis Garnier 94210 Saint-Maur-des-FossésAppartement18 m²135 000 €7 500
29/10/202546 T Av Des Piliers 94210 Saint-Maur-des-FossésMaison102 m²770 000 €7 549
16/10/202516 Rue Du Lieutenant Soufflay 94210 Saint-Maur-des-FossésMaison62 m²508 500 €8 202
16/10/202564 Av De Bonneuil 94210 Saint-Maur-des-FossésMaison110 m²620 000 €5 636
06/10/202535 Bd Voltaire 94210 Saint-Maur-des-FossésAppartement34 m²230 900 €6 791
22/09/20259 Av Francis Garnier 94210 Saint-Maur-des-FossésAppartement30 m²220 000 €7 333
19/09/202584 Bd De La Marne 94210 Saint-Maur-des-FossésAppartement38 m²210 000 €5 526