Signal Vente

83 Avenue Carnot 94100 Saint-Maur-des-Fossés

Appartement · étage 0 · 40 m² · DPE établi le 14/09/2026 (il y a 23 j)

G énergieC GESn° 2694E2349921K

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

73
Probabilité de vente : Élevé
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre

Le logement

Surface40 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation424 kWh/m²/an
Émissions17 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 861 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 5 901 €/m² à Saint-Maur-des-Fossés (1 029 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen233 680 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation176 288 – 206 947 €
Soit4 839 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
29/12/202583 B Rue Garibaldi 94100 Saint-Maur-des-FossésMaison110 m²898 000 €8 164
14/11/20251 Rue Reiter 94100 Saint-Maur-des-FossésAppartement42 m²283 600 €6 752
10/11/202549 Rue Ledru Rollin 94100 Saint-Maur-des-FossésAppartement67 m²381 300 €5 691
07/11/20257 Rue Delerue 94100 Saint-Maur-des-FossésAppartement70 m²322 000 €4 600
31/10/202551 Rue Ledru Rollin 94100 Saint-Maur-des-FossésAppartement101 m²630 000 €6 238
30/10/20254 Vla Lefort 94100 Saint-Maur-des-FossésMaison116 m²850 000 €7 328
30/10/202518 Rue Aristide Briand 94100 Saint-Maur-des-FossésAppartement82 m²438 000 €5 341
27/10/202592 Bd De Creteil 94100 Saint-Maur-des-FossésAppartement48 m²2 400 000 €50 000
27/10/202592 Bd De Creteil 94100 Saint-Maur-des-FossésAppartement28 m²2 400 000 €85 714
27/10/202592 Bd De Creteil 94100 Saint-Maur-des-FossésAppartement34 m²2 400 000 €70 588
27/10/202592 Bd De Creteil 94100 Saint-Maur-des-FossésAppartement24 m²2 400 000 €100 000
27/10/202592 Bd De Creteil 94100 Saint-Maur-des-FossésAppartement33 m²2 400 000 €72 727
27/10/202592 Bd De Creteil 94100 Saint-Maur-des-FossésAppartement36 m²2 400 000 €66 667
27/10/202592 Bd De Creteil 94100 Saint-Maur-des-FossésAppartement19 m²2 400 000 €126 316
27/10/202592 Bd De Creteil 94100 Saint-Maur-des-FossésAppartement54 m²2 400 000 €44 444