Signal Vente

90 Avenue Pierre Semard 94210 Saint-Maur-des-Fossés

Maison · étage 0 · 125 m² · DPE établi le 16/09/2026 (il y a 21 j)

F énergieF GESn° 2694E2374798F

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

70
Probabilité de vente : Élevé
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface125 m²
Construction1975-1977
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux3

Performance énergétique

Consommation356 kWh/m²/an
Émissions78 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 611 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 7 459 €/m² à Saint-Maur-des-Fossés (477 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen928 646 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation743 288 – 872 555 €
Soit6 489 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
22/12/202516 Rue De Neuville 94210 Saint-Maur-des-FossésMaison51 m²398 500 €7 814
15/12/2025105 Bd De Champigny 94210 Saint-Maur-des-FossésAppartement30 m²187 600 €6 253
10/12/202545 Rue Lafayette 94210 Saint-Maur-des-FossésMaison42 m²220 000 €5 238
09/12/202517 Rue Gaston 94210 Saint-Maur-des-FossésMaison80 m²741 000 €9 263
09/12/202517 Rue Marignan 94210 Saint-Maur-des-FossésMaison140 m²1 122 500 €8 018
08/12/20259 Rue Adam 94210 Saint-Maur-des-FossésAppartement82 m²523 000 €6 378
27/11/202599 Rue Etienne Marcel 94210 Saint-Maur-des-FossésMaison100 m²694 300 €6 943
26/11/202592 Av Du Centenaire 94210 Saint-Maur-des-FossésMaison80 m²100 000 €1 250
20/11/202563 Rue Viollet Le Duc 94210 Saint-Maur-des-FossésAppartement83 m²338 000 €4 072
18/11/202547 Rue Lafayette 94210 Saint-Maur-des-FossésMaison80 m²411 660 €5 146
03/11/202525 Rue Lafayette 94210 Saint-Maur-des-FossésAppartement41 m²265 000 €6 463
16/10/202588 Rue Viollet Le Duc 94210 Saint-Maur-des-FossésMaison88 m²565 000 €6 420
13/10/202572 Bd De Champigny 94210 Saint-Maur-des-FossésAppartement49 m²260 000 €5 306
03/10/2025103 Bd De Champigny 94210 Saint-Maur-des-FossésAppartement80 m²434 783 €5 435
02/10/20253 Rue Gaston 94210 Saint-Maur-des-FossésMaison176 m²927 000 €5 267