Signal Vente

6 Rue Adam 94210 Saint-Maur-des-Fossés

Appartement · étage 0 · 47 m² · DPE établi le 18/09/2026 (il y a 19 j)

F énergieF GESn° 2694E2391395O

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

68
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface47 m²
Constructionavant 1948
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation418 kWh/m²/an
Émissions91 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 119 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
02/06/2026appartement049 m²DD17833
02/06/2026appartement022 m²EC34331

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 5 901 €/m² à Saint-Maur-des-Fossés (1 029 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen275 577 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation220 572 – 258 932 €
Soit5 134 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
15/12/2025105 Bd De Champigny 94210 Saint-Maur-des-FossésAppartement30 m²187 600 €6 253
08/12/20259 Rue Adam 94210 Saint-Maur-des-FossésAppartement82 m²523 000 €6 378
01/12/202589 B Av Joffre 94100 Saint-Maur-des-FossésAppartement27 m²165 000 €6 111
26/11/202592 Av Du Centenaire 94210 Saint-Maur-des-FossésMaison80 m²100 000 €1 250
10/11/2025107 Bd De Champigny 94210 Saint-Maur-des-FossésAppartement77 m²440 000 €5 714
03/10/2025103 Bd De Champigny 94210 Saint-Maur-des-FossésAppartement80 m²434 783 €5 435
25/09/2025118 Bd De Champigny 94210 Saint-Maur-des-FossésAppartement59 m²200 000 €3 390
25/09/2025158 Av Du General Leclerc 94100 Saint-Maur-des-FossésAppartement33 m²313 840 €9 510
23/09/202594 Bd De Champigny 94210 Saint-Maur-des-FossésAppartement82 m²390 000 €4 756
22/09/202522 B Rue Grande Ceinture 94100 Saint-Maur-des-FossésAppartement48 m²420 000 €8 750
05/09/202576 Rue Marignan 94210 Saint-Maur-des-FossésMaison102 m²540 000 €5 294
28/08/202597 B Av Joffre 94100 Saint-Maur-des-FossésMaison86 m²679 150 €7 897
26/08/2025105 Bd De Champigny 94210 Saint-Maur-des-FossésAppartement55 m²280 000 €5 091
06/08/202592 Rue Marignan 94210 Saint-Maur-des-FossésMaison45 m²564 000 €12 533
30/07/2025103 Bd De Champigny 94210 Saint-Maur-des-FossésAppartement80 m²483 000 €6 038