Signal Vente

6 Avenue Guynemer 94100 Saint-Maur-des-Fossés

Maison · étage 0 · 68 m² · DPE établi le 18/09/2026 (il y a 19 j)

F énergieC GESn° 2694E2397615U

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

70
Probabilité de vente : Élevé
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface68 m²
Construction1948-1974
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation392 kWh/m²/an
Émissions15 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 044 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 7 459 €/m² à Saint-Maur-des-Fossés (477 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen505 720 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation404 778 – 475 175 €
Soit6 489 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/2025112 Rue Ledru Rollin 94100 Saint-Maur-des-FossésMaison220 m²725 000 €3 295
26/12/202543 Av Guynemer 94100 Saint-Maur-des-FossésAppartement79 m²300 200 €3 800
11/12/2025104 Rue Ledru Rollin 94100 Saint-Maur-des-FossésMaison60 m²557 000 €9 283
08/12/2025122 Bd Du General Giraud 94100 Saint-Maur-des-FossésAppartement12 m²430 000 €35 833
08/12/2025122 Bd Du General Giraud 94100 Saint-Maur-des-FossésAppartement39 m²430 000 €11 026
08/12/2025122 Bd Du General Giraud 94100 Saint-Maur-des-FossésAppartement11 m²430 000 €39 091
27/11/202532 Av Du Mal Lyautey 94100 Saint-Maur-des-FossésAppartement64 m²295 000 €4 609
25/11/2025126 Rue Ledru Rollin 94100 Saint-Maur-des-FossésMaison76 m²595 750 €7 839
17/11/202560 Rue Albert De Mun 94100 Saint-Maur-des-FossésMaison135 m²773 600 €5 730
30/10/2025176 Bd Du General Giraud 94100 Saint-Maur-des-FossésMaison85 m²319 000 €3 753
23/10/20255 Av Raspail 94100 Saint-Maur-des-FossésMaison23 m²98 000 €4 261
17/10/20255 Vla Marcelle 94100 Saint-Maur-des-FossésMaison158 m²661 500 €4 187
24/09/20259 B Rue Etienne Dolet 94100 Saint-Maur-des-FossésMaison92 m²590 000 €6 413
16/09/202543 Av Guynemer 94100 Saint-Maur-des-FossésAppartement74 m²290 750 €3 929
04/09/202595 Rue Du Docteur Roux 94100 Saint-Maur-des-FossésAppartement13 m²85 000 €6 538